Vledderdiep 36, Nieuw-Weerdinge
140 m²
4523 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Noordveenkanaal ZZ 23 7831 AT Nieuw-Weerdinge
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
336.000
Let op, groot perceel
Wonen
120 m2
Perceel
1.628 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u landelijk, vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Dan is deze goed onderhouden, rietgedekte woning aan het Noordveenkanaal ZZ 23 te Nieuw-Weerdinge zeker wat voor u! De woning ligt op een riante en diepe kavel van maar liefst 1.628 m2 en is aan achterzijde vrij gelegen. Deze in 1935 gebouwde woning heeft een ware metamorfose ondergaan, is grotendeels gemoderniseerd en in het verleden heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. De rieten dakbedekking is in 1999 aan de achterzijde gelegd, de voorzijde dateert van 2007. Dit betreft met recht een sfeervolle, levensloopbestendige en charmante woning!
Op de begane grond heeft deze woning de beschikking over een riante woonkeuken (v.v. een op maat gemaakte landelijke keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad), straatgerichte en sfeervolle woonkamer (v.v. houtkachel, houten vloer en kamer-en-suite deuren). Aan de achterzijde van de woning zijn de slaap-en badkamer gesitueerd wat de woning levensloopbestendig maakt!
De eerste verdieping is v.v. 3 slaapkamers met kastruimte en een werkkamer.
Door de riante en diepe kavel is er aan ruimte voor bijgebouwen geen gebrek! Het geheel is namelijk v.v. een vrijstaande garage met schuurgedeelte en houtstek, vrijstaande houten schuur met overkapping en een aanhangerschuurtje. Verder heeft de zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk tuinieren en vele uren in de buitenlucht doorbrengen. Drenthe in optima forma!
Samengevat: Wilt u graag landelijk en vrijstaand wonen? Zoekt u een charmante woning met diverse bijgebouwen? Wilt u levensloopbestendig wonen? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging.
Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast (v.v. wasmachine aansluiting), toilet (modern), straatgerichte woonkamer (sfeervol en v.v. houten vloer, houtkachel en kamer-en-suite deuren), kastruimte, woonkeuken (op maat gemaakte keukenopstelling, zeer lang en v.v. afzuigkap, 90 cm fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen werkblad), slaapkamer en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator en douchehoek met lavet).
Eerste verdieping: Overloop (v.v. kastruimte), 3 slaapkamers en kantoorruimte. Diverse vaste kasten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1935;
- Woning gedeeltelijk v.v. vloerisolatie en volledig v.v. isolatieglas;
- Verwarming middels cv-ketel en houtkachel;
- Energielabel E, geldig t/m 27-02-2034;
- Charmante, rietgedekte woning;
- Levensloopbestendige woning (slaap- en badkamer op de begane grond);
- Perceeloppervlakte 1.628 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2;
- Inhoud woning 453 m3;
- Diverse bijgebouwen, waaronder: vrijstaande garage met schuur en houtstek, houten schuur met overkapping en aanhangerschuurtje;
- Landelijk en rustig gelegen;
- Verzorgde en fraai aangelegde tuin;
- Het centrum van Emmen op slechts enkele autominuten gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 1628 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1176m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordveenkanaal ZZ 23 in Nieuw-Weerdinge
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.628 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 318.000 -
336.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordveenkanaal ZZ 23 in Nieuw-Weerdinge ligt tussen de 318.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordveenkanaal ZZ 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eerste Krui. 74
Nieuw-Weerdinge
76%
135 m²
+15 m²
796 m²
-832 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
dec 2023
Tramwijk ZZ 94
Nieuw-Weerdinge
72%
126 m²
+6 m²
1220 m²
-408 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Kanaal B ZZ 67
Emmer-Compascuum
67%
95 m²
-25 m²
1035 m²
-593 m²
vrijstaande woning
€ 240.000
nov 2023
Noordveenka. 35
Nieuw-Weerdinge
85%
128 m²
+8 m²
1755 m²
+127 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordveenkanaal ZZ 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
09-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordveenkanaal ZZ 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordveenkanaal ZZ 23 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,02 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 4,15 km |
| Snelweg afrit | 8,52 km |
| Supermarkt | 3,47 km |
| Kinderopvang | 3,60 km |
| Basisonderwijs | 3,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.529
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordveenkanaal ZZ 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordveenkanaal ZZ 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordveenkanaal ZZ 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordveenkanaal ZZ 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus