Nazarethstraat 5 4681 DA Nieuw-Vossemeer

Aan de Nazarethstraat 5 woont u heerlijk rustig, levensloopbestendig en bovenal bijna naast de Rietkreek met een parkachtige sfeer en diverse wandelpaden. Daarbij bevinden de dorpsvoorzieningen zich op loopafstand zoals o.a. de kapper, een top horeca locatie, huisarts, apotheek, basisonderwijs, (sport)verenigingen, etc.

De woning is gebouwd in het jaar 1997 en beschikt over een compleet pakket aan isolatie,
betonnen vloeren, rolluiken op de begane grond, een keurige HR-combiketel en een groen energielabel C. De woning is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. Een ideaal object dus voor de 65+ers welke graag goed voorbereid de toekomst in gaan.

Toch is dit huis ook geschikt voor een bredere doelgroep. Immers zijn ook op de verdieping een 2-tal aanvullende slaapkamers aanwezig met een denkbare optie voor wellicht een 2e badkamer. Ook een gezin kan alhier dan ook zeer zeker terecht.

De tuin is netjes van aanleg en heerlijk zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen. U geniet alhier al vanaf vroeg op de dag tot laat in avond van alle aanwezige zonuren. Qua keuken en badkamer is de sfeer van afwerking enigszins sober doch zijn alle faciliteiten werkend en aanwezig.

Interesse in dit unieke object? We vernemen het graag voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer. Alhier is het rustig, veilig en bovenal gezellig vertoeven. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook het stadscentrum van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen zo in huis zijn gehaald.

Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kruipluik en trap naar de 1e verdieping;

meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer voorzien van een trapkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeur naar tuin/terras;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, wandafwerking tegels, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer en-suite, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar hal/entree en 2e deur naar slaapkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met voldoende ruimte voor het realiseren van een eventuele 2e badkamer, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, MV-box en kopgevelraam, wandafwerking behang, zeilvloer, dakbeschot in het zicht;

2-tal slaapkamers voorzijde, beide voorzien van een dakraam, wandafwerking behang, zeilvloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra en bitumineuze dakbedekking.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van kunstgazon, borders, schuttingen, buitenkraan en een achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en rolluiken op de begane grond.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2015), is geplaatst op de overloop en voorziet tevens in warmwater.

Toon meer Toon minder