Julianastraat 12-A 4681 AM Nieuw-Vossemeer

Starters opgelet! Dit is jouw kans om instapklaar te wonen!

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning zonder verbouwstress? Dan wil je deze moderne hoekwoning uit 2023 zeker zien! Gelegen op een extra ruim perceel binnen het populaire project in de Julianastraat, biedt deze woning alles wat je als starter zoekt en ook nog duurzaam gebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau.

Dankzij het energielabel A+++, 6 zonnepanelen en vloerverwarming die zowel verwarmt als verkoelt, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar!

Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de praktische trapkast/technische ruimte én de zonnige achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een elektrische kookplaat, koelkast, vrieslades, oven-/magnetroncombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra comfort en privacy.

Eerste verdieping
Hier vind je twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering, ideaal tijdens warme zomerdagen.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en heb je volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Extra praktisch is de brede zijpoort, waardoor je eenvoudig met een fiets, scooter of motor de achtertuin bereikt. De geïsoleerde berging beschikt bovendien over water en elektra.

Kenmerken

- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++;
- Instapklaar en luxe afgewerkt;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- 6 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van PVC-vloeren;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Geïsoleerde berging met water en elektra;
- Praktische zijpoort naar de achtertuin.

Een moderne, duurzame en zorgeloze start op de woningmarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk en bruisend dorp, gelegen in de gemeente Steenbergen. In Nieuw-Vossemeer worden de komende jaren veel woningen bij gebouwd. Het dorp beschikt over een basisschool, kapper en gezellige restaurants. Ook het (sport) verenigingsleven is enorm actief in het 2300 inwoners tellende dorp.

De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden.
Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek.
De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt!

Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder