Simon Luymesstraat 1 4681 BE Nieuw-Vossemeer

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, royale garage en zonnige tuin op het zuidwesten

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, een ruime vrijstaande garage en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de doordachte indeling, de extra ruimte aan de voorzijde van de woning en het grote perceel is dit een woning waar comfort en woongenot centraal staan.

Begane grond

Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken één sfeervolle leefruimte. Door de extra meters die tijdens de bouw aan de voorzijde van de woning zijn gerealiseerd, is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan. De sfeervolle haard, de fraaie shutters en de strak gestucte wanden geven de woning een warme en luxe uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt een gezellige plek om samen te koken en te tafelen. Zowel de keuken als de eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent geschuurde en gelakte houten vloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling en benadrukt de hoogwaardige afwerking van de woning.

Via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van sfeervolle shutters. De derde kamer is momenteel ingericht als een praktische walk-in closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer of werkkamer.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met een strak gestuct plafond.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel als slaapkamer wordt gebruikt en is voorzien van een wastafel met zowel warm als koud stromend water. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische knieschotkasten die zorgen voor veel bergruimte.

De cv-ketel is netjes weggewerkt in een wandkast. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De recent geplaatste schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. Een zonnescherm biedt aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Een sfeervol tuinhuisje is ook vanuit de oprit te bereiken.

Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Op het ruime perceel bevindt zich een vrijstaande garage met water- en elektra-aansluiting, ideaal voor hobbyisten, het stallen van een auto of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en is er tevens parkeergelegenheid direct voor de deur.

Kenmerken

- Vijf (slaap)kamers;
- Vrijstaande garage voorzien van water en elektra;
- Oprit geschikt voor meerdere auto's;
- Vloerverwarming in de keuken en eetkamer;
- Recent geschuurde en gelakte houten vloer;
- Sfeervolle haard;
- Complete badkamer met ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel en toilet;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Recent geplaatste schuttingen;
- Zonnescherm aanwezig.

Een verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en een uitstekende buitenruimte samenkomen. Een woning die u tijdens een bezichtiging pas echt op waarde kunt schatten.

Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk en bruisend dorp, gelegen in de gemeente Steenbergen. In Nieuw-Vossemeer worden de komende jaren veel woningen bij gebouwd. Het dorp beschikt over een basisschool, kapper en gezellige restaurants. Ook het (sport) verenigingsleven is enorm actief in het 2300 inwoners tellende dorp.

De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden.
Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek.
De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt!

Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder