Hoofdweg 1103
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
/ Fijne gezinswoning uit 1984 (ca. 105 m² wonen)
/ Gelegen aan een autovrije straat in een onwijs kindvriendelijke buurt
/ Heerlijk lichte en brede woonkamer met nieuwe open keuken
/ Zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten met achterom
/ Volop privacy door het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde
/ Praktische berging in de voortuin
/ Energielabel B
/ Centraal gelegen in Nieuw-Vennep, nabij scholen, centrum en uitvalswegen
LOOP JE VISUEEL EVEN MEE:
We beginnen in de gezellige voortuin. Hier staat een leuk zitje waar je heerlijk de eerste kop koffie van de dag kunt drinken in de ochtendzon. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van de nodige spullen. De woning ligt aan een autovrije straat en dat merk je direct. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en in de directe omgeving zijn volop speelplekken te vinden. Parkeren kan bovendien gewoon in de directe omgeving. Kortom: een fijne en vooral kindvriendelijke plek om te wonen!
Maar eerst: naar binnen.
- Begane grond: Via de entree komen we in de hal met garderobe, meterkast en separaat gelegen toilet. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer.
Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft aan zowel de voor- als achterzijde zicht op het groen. Je kijkt hier dus aan beide kanten van de woning heerlijk vrij weg en hebt geen directe inkijk van buren. Privacy gegarandeerd dus!
De open keuken is het centrale middelpunt van de begane grond en is nog maar net geplaatst. In mei 2025 is deze volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een hartstikke nieuwe keuken dus! Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk en blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezin.
- Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie fijne slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is lekker ruim. De tweede (slaap)kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde tevens goed formaat slaapkamer maakt deze eerste verdieping compleet.
De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt!
- Tweede verdieping: We zijn er nog niet! Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop met de C.V.-ketel en de was- en droogaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier nog een vierde goed formaat slaapkamer.
En wil je in de toekomst nog meer ruimte? Dat kan! Met het plaatsen van dakkapellen ontstaat hier de mogelijkheid om deze verdieping verder te optimaliseren. Zo kun je hier bijvoorbeeld twee slaapkamers én een extra badkamer realiseren. Een fijne woning dus die met je gezin mee kan groeien.
- Voor- en achtertuin: De achtertuin is absoluut een fijne plek van deze woning. Deze is heerlijk groen, zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor gedurende de hele dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Wil je juist wat verkoeling? Dan biedt de aanwezige zonwering uitkomst.
Via de achterom kom je uit op een gezellige binnenplaats met speeltoestellen en een voetbalveldje. Ideaal voor gezinnen met kinderen: even de tuin uit en de kinderen kunnen lekker spelen! Ook aan de voorzijde is het goed toeven. De voortuin biedt ruimte voor een gezellig zitje én beschikt over een praktische berging voor onder andere de fietsen.
KEN JE DE LOCATIE?
De woning ligt centraal in Nieuw-Vennep, aan een autovrije straat waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Nieuw-Vennep liggen allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, rustige en vooral praktische plek om je kinderen op te laten groeien!
GOED TE WETEN:
• Energielabel B
• Nieuwe keuken geplaatst in mei 2025
• Cv-ketel uit 2023
• Airco aanwezig, geplaatst in november 2020
• Meterkast uitgebreid in 2025
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2022
• Vier goed formaat slaapkamers, mogelijkheid creëren vijfde (slaap)kamer
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Achterom naar binnenplaats met speeltoestellen en voetbalveldje
• Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat
• Volop privacy aan zowel de voor- als achterzijde
• Centraal gelegen nabij scholen, centrum en uitvalswegen
• Oplevering in overleg
KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd om je deze fijne gezinswoning te laten zien. Want hoewel we je natuurlijk zoveel mogelijk proberen mee te nemen in deze tekst, moet je de sfeer en de ligging vooral zelf komen ervaren! Neem contact op met ons team en maak een afspraak. We zien je graag aan de Hoofdweg 1103!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 500.000
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-03-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zadelmaker 157 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Spinner 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Hoofdweg 1123-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdweg 1103 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 1103.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Vennep ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Nieuw Vennep 1.35 km · Treinstation
- Hoofddorp 6.95 km · Treinstation
- Hillegom 9.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdweg 1103 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 518.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg 1103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.