Huispedia
89 m2 wonen
123 m2 perceel
5 kamers
B

Zadelmaker 157

89 m²
123 m²
5 kamers
B
2152 LR Nieuw-Vennep
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.562/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 549K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en een heerlijke tuin, instapklaar woongenot, welkom thuis!
Sommige huizen voelen direct als een 'thuis'. Deze woning is er zo één!
Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek dan niet verder!
Deze heerlijke, gemoderniseerde woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De moderne keuken is een fijne werkplek voor iedere kookliefhebber en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Heb je behoefte aan een extra werkkamer of vierde slaapkamer? De verrassend ruime tweede verdieping biedt deze ruimte!
Genieten van de zon staat hier centraal.
De kers op de taart is de heerlijke zonnige tuin, waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven geniet. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk toeven met vrienden of familie, terwijl de vrijstaande stenen schuur en de achterom zorgen voor het nodige praktische gemak voor het stallen van fietsen en overige spullen. Een huis waar je direct kunt beginnen met genieten!
Nieuwsgierig geworden en klaar om de verhuisdozen in te pakken? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning zelf.
Aanvragen bezichtigingen graag per mail of rechtstreeks naar nummer 06 - 14 68 11 33
Indeling
De woning is als volgt ingedeeld:
Entree via de voortuin, lichte hal, modern toilet, lichte, ruime, zonnige woonkamer welke aansluit op de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling waardoor je extra veel werkruimte hebt, met hoogglans greeploos front en is van alle gemakken voorzien, te weten: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, boiler (10 liter) en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de achter de woning gelegen tuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer in een neutrale kleurstelling.
Eerste verdieping
Met drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, Een eigentijds en moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale kleuren en materialen, is dit een fijne plek om te ontspannen. Voorzien van inloopdouche, wastafel-meubel, 2e toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Deze verdieping biedt u nog meer ruimte én met een volwaardige vierde slaapkamer is er ruimte in overvloed. Op de overloop de opstelling van de was- en droogmachine, cv-ketel (Vaillant VHR september 2023). Voldoende opbergruimte vindt u achter de schotten voor de ‘niet-alle-daagse-spullen’.
Tuin
De tuin, gelegen op het noordwesten met in de middag volop zon waardoor je ook ná het werk nog lang van de zon kunt genieten!
Dankzij de fraaie overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een handig achterom en een solide, vrijstaande stenen schuur voor het nodige praktische gemak van het stallen van fietsen en plaatsen van overige spullen.
Bijzonderheden
Wat maakt de woning bijzonder:
• Energielabel: B geldig tot 1-6-2032
• Sanitair: Strakke, moderne badkamer
• Buiten: Een verzorgde, zonnige achtertuin
• Wonen: Royale woonkamer met veel lichtinval
• Vaste notaris: Meervaart notarissen Nieuw Vennep
• Koken: Moderne keuken met diversen inbouwapparatuur
• Gunstige ligging: op loopafstand van winkels en overige voorzieningen
• Slapen: 3 slaapkamers eerste verdieping en een 4e kamer op 2e verdieping
• Zie je jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een afspraak en laat je verrassen!
• Het dorp uit? Het NS-station Nieuw-Vennep ligt op slechts zo’n 8 minuten fietsen en
de snelle R-net busverbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem zijn altijd dichtbij!
De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 549.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Koophuis Makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 06-05-2026 · Koophuis Makelaars
    Te koop
  3. 12-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 482.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spinner 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg 1123-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Spinner 31 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zadelmaker 157

De WOZ-waarde van Zadelmaker 157 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zadelmaker en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zadelmaker 157.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-Vennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Vennep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Nieuw Vennep 1.4 km · Treinstation
  • Hoofddorp 7.06 km · Treinstation
  • Hillegom 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zadelmaker 157 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 482.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zadelmaker. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zadelmaker 157? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.