Huispedia
Volg deze woning
179 m2 wonen
215 m2 perceel
7 kamers
B

Wayesteinsingel 69 2151 KS Nieuw-Vennep

179 m²
wonen
215 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
59 m²
Tuin
€ 674.000 – 740.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.050/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

sleutelklaar tuin scholen dichtbij
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en vrij uitzicht over sierwater aan de voorzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Er is een woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande garage en achterom.

Centrale ligging ten opzichte van scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoervoorzieningen zoals R-net busverbinding en het NS station liggen op fietsafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Haarlem en Luchthaven Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning in kindvriendelijke wijk
- Vrij uitzicht over sierwater aan de voorzijde
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken en vloerverwarming
- Vijf slaapkamers en een badkamer
- Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van zonneschermen
- Sauna op de tweede verdieping
- Ruime bergvliering
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande garage
- Energielabel B
- Parkeergelegenheid op openbaar terrein nabij de woning
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en sportfaciliteiten
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en de badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee met zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: ruime overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, de wasmachine aansluiting, een wastafel en een luik met vlizo trap naar de ruime bergvliering. Verder nog een garderobe kamer en een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde kan eventueel nog extra (slaap)kamer gerealiseerd worden door het verkleinen van de overloop.

Buiten: er is een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten heeft een vrijstaande garage en achterom.

Garage: de vrijstaande garage ligt achter de woning en heeft toegang tot de achtertuin.

* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 674.000 - 740.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 275 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
hreketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
630 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, sauna
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
59 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Zolder
20 m2
Overige inpandige ruimte
60 m2
Totaal
80 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wayesteinsingel 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-04-2026 · Jeroen van den Boogaard Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 725.000
07-04-2026 · Jeroen van den Boogaard Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
27-03-2026 · Jeroen van den Boogaard Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 674.000 – 740.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.44%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wayesteinsingel 63
Verkocht jul 2026
Wayesteinsi. 63
Vraagprijs € 639.000
Winnend bod
Bolwerksepoort 55
Verkocht jul 2024
Bolwerksepo. 55
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Vossestein 24
Verkocht okt 2024
Vossestein 24
Vraagprijs € 540.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18370
€
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.851,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 763.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wayesteinsingel 69

De WOZ-waarde van Wayesteinsingel 69 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wayesteinsingel en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Wayesteinsingel 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw-Vennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.03 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Nieuw Vennep 3.97 km · Treinstation
  • Hillegom 6.14 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 9.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 606.991
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.14%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wayesteinsingel 69 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 674.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wayesteinsingel. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wayesteinsingel 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.