Huispedia
167 m2 wonen
185 m2 perceel
6 kamers
A+

Wayesteinsingel 63

167 m²
185 m²
6 kamers
A+
2151 KS Nieuw-Vennep
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 3.826/m²
Vraagprijs per m²
€ 654K – 728K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst vijf slaapkamers
Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer (2018), cv-installatie (2018), keuken (2019) en de plaatsing van 14 zonnepanelen in 2022. De woning is voorzien van een energielabel A+!
Ligging
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Getsewoud. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein direct voor de woning. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Getsewoud, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen richting de grote steden snel bereikbaar. Het NS-station Nieuw-Vennep ligt nabij en biedt directe verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en voorzien van een sfeervolle open haard. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) met composiet werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, AEG inductiekookplaat met vlakafzuigkap, Quooker en een combi-oven met magnetronfunctie.
De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een hardhouten vloer.
Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet (2018), drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers.
De badkamer (2018) is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verwarmde handdoekradiator, royale inloopdouche met zitgelegenheid en een infraroodpaneel. De sfeervolle sterrenhemelverlichting maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de voorzolder, twee slaapkamers en een ruime bergzolder boven de kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met extra bergruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2018), mechanische ventilatie en de zonneboiler.
Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de dag en avond. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 8,5 m², voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Uitgebouwde woonkamer
Vijf slaapkamers
Achtertuin op het zuidwesten
14 zonnepanelen (2022)
Cv-installatie (2018)
Badkamer vernieuwd in 2018
Keuken vernieuwd in 2019
Buitenkant 2026 geschilderd
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
Gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 654.000 - 728.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Hier makelaars
    Verkocht geboden
    € 639.000
  2. 29-04-2026 · Hier makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 654.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bolwerksepo. 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Vossestein 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Wayesteinsi. 85 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 713.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wayesteinsingel 63

De WOZ-waarde van Wayesteinsingel 63 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wayesteinsingel en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Wayesteinsingel 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Vennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Vennep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Nieuw Vennep 4.02 km · Treinstation
  • Hillegom 6.1 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 654.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wayesteinsingel. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wayesteinsingel 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.