Huispedia
250 m2 wonen
43.829 m2 perceel
2 kamers
E

Pastorieweg 10

250 m²
43829 m²
2 kamers
E
9943 TG Nieuw Scheemda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 749.500
€ 2.998/m²
Vraagprijs per m²
€ 818K – 950K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Op een schitterende locatie, in een oase van rust en direct grenzend aan het Termunterzijldiep, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 46.769 m² biedt dit bijzondere object een unieke combinatie van wonen, werken, recreëren en genieten van de natuur. Met een inpandige schuur van circa 400 m², een binnenzwembad, een eigen insteekhaven en volop ruimte rondom de woning zijn de mogelijkheden hier vrijwel eindeloos.
Het geheel dient te worden beschouwd als een kluswoning. In de afgelopen jaren zijn reeds diverse werkzaamheden uitgevoerd, maar er is nog voldoende ruimte voor verdere modernisering, afwerking en onderhoud. Hierdoor biedt deze woonboerderij een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en het object naar eigen inzicht willen aanpassen.
Daarnaast maakt de woonboerderij onderdeel uit van het versterkingsprogramma van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). Dit kan in de toekomst mogelijkheden bieden voor zogenoemde koppelkansen, waarbij versterkingswerkzaamheden eventueel gecombineerd kunnen worden met verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen.
Indeling
Via de zijentree betreedt u de royale hobbyruimte, waar zich onder andere de meterkast, een toiletruimte, een binnenzwembad, een bubbelbad en een vaste trap naar de verdieping bevinden. Vanuit deze ruimte bereikt u de moderne badkamer, die is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
Aangrenzend bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een houtkachel en een praktische schuifkastenwand. De sfeervolle woonkamer beschikt over een cv-houtkachel, een royale eethoek en biedt toegang tot het terras.
De gesloten keuken is ingericht met twee spoelbakken, een afzuigkap, een combimagnetron en een koffiezetautomaat. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen.
Een bijzonder pluspunt van deze woonboerderij is de inpandige schuur van circa 400 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een werkplaats en meerdere bergzolders, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of bedrijfsactiviteiten aan huis.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met twee Velux-dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend zijn vier kamers en een wasruimte gelegen, welke zich relatief eenvoudig laten verbouwen tot volwaardige extra slaapkamers.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en ligbad.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder.
Tuin
De woonboerderij is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 4,7 hectare. Hier geniet u van optimale rust, privacy en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De ligging aan het Termunterzijldiep draagt bij aan het unieke karakter van deze locatie. Bovendien beschikt het perceel over een eigen insteekhaven, waardoor u direct toegang heeft tot het vaarwater.
Het terrein is ingericht met diverse vijvers en waterpartijen, fruit- en notenbomen en biedt een natuurlijke leefomgeving voor uiteenlopende diersoorten. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hier regelmatig reeën, fazanten, vossen en ander wild in hun natuurlijke habitat observeren. Deze combinatie van ruimte, natuur, vaarwater en privacy maakt dit een bijzonder object voor wie op zoek is naar vrij en landelijk wonen.
Bijzonderheden
Goed om te weten
Het merendeel van de kavel beschikt over een agrarische bestemming. Hierdoor kunnen de financieringsmogelijkheden afwijken van die van reguliere woonobjecten. Informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.
Het woonhuis is door de Gemeente Oldambt aangemerkt als een ‘karakteristiek’ pand, wat betekent dat eigenaren in aanmerking kunnen komen voor subsidie via de SOK-regeling (Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke panden).
Voor meer informatie kunt u de volgende website raadplegen: provinciegroningen - SOK-subsidie
Aan de advertentie is een afbeelding toegevoegd die een impressie geeft van de wijze waarop de kavel in het verleden is aangelegd.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 818.000 - 950.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
250 m2
Perceeloppervlakte
43829 m2
Inhoud
8500 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 749.500
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 818.000 – 950.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.536/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderweg 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 730.000
    Winnend bod
  • Carel Coenr. 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg 44 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21930
€
Hypotheeksom € 884000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastorieweg 10

De WOZ-waarde van Pastorieweg 10 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastorieweg en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Pastorieweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Nieuw Scheemda in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Scheemda 6.32 km · Treinstation
  • Zuidbroek 11.18 km · Treinstation
  • Winschoten 12.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastorieweg 10 in Nieuw Scheemda ligt tussen de 818.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 89.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastorieweg. Met een vraagprijs van € 749.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastorieweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.