Verkocht
Slobeend 2 2957 NG Nieuw-Lekkerland
€ 798.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 762.000 -
842.000
Wonen
171 m2
Perceel
1.280 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie, grotendeels omringd door water, bevindt zich deze vrijstaande villa met oprit, carport én bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1998, is uitgerust met goede isolatievoorzieningen (Energielabel B) en is een fantastische gezinswoning met veel woonruimte. Het bijgebouw is multifunctioneel en geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een atelier, praktijkruimte of logees.
Begane grond
Royale entree met toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang leidt naar de verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.
Heerlijk ruime, L-vormige woonkamer met een gemetselde schouw met gezellige open haard als mooie blikvanger in de kamer. De vele ramen zijn voorzien van roedeverdeling en bieden een prachtig zicht op de omringende tuin en aangrenzende singel.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels met schoonmetselwerk. Het stalraampje naar de keuken geeft een leuke touch.
De woonkeuken is ingericht met een hoekopgestelde, eiken keukeninrichting, compleet met een wit-grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een 4-pits gaskookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser een koelkast en een afzuigkap.
Op de vloer liggen plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de achterwand is betegeld met zgn. metrotegeltjes. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar.
Verdieping
Zeer royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is de vlizotrap bereikbaar naar de zolder. De afwerking van de gehele verdieping is middels vloerbedekking, grotendeels behang en deels spachtelputz wandafwerking en een gipsplafond.
Slaapkamer 1, riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Indien gewenst zijn hier twee kamers te realiseren. De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval.
Slaapkamer 2, voorzijde, fijne slaapkamer met ook hier een raam in de zijgevel.
Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens een fijne kamer met een raam in de zijgevel.
De badkamer is comfortabel ingericht, is geheel betegeld in een donkerblauw-wit-grijze betegeling en het sanitair omvat een inloopdouche, een ligbad, een wandtoilet en een wastafel met bijbehorende spiegel met verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. De dakkapel biedt veel extra ruimte.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. De nokhoogte is ca. 2.25m.
Bijgebouw
Geheel in dezelfde stijl als de woning is ook het bijgebouw uitgevoerd. De ruimte is vam binnen nog niet afgewerkt, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg, een woon-werkcombinatie, atelierruimte of logees. Hier is tevens een bergzolder aanwezig.
Tuin
Rondom de woning ligt een uitstekend onderhouden tuin, met gevarieerde vegetatie, grindpaden, gazon en een heerlijk terras. De begroeiing zorgt voor privacy en leuke doorkijkjes. De gehele tuin grenst aan twee zijden aan de Bakwetering, waardoor een eilandgevoel is ontstaan.
De oprit naar de woning geeft toegang tot een parkeerplaats op eigen terrein en naast het bijgebouw bevindt zich een royale carport.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 1998
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- Energielabel B
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- vrijstaand wonen op een royaal perceel
- prachtige ligging aan het water
- multifunctioneel bijgebouw
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 762.000 - 842.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 1280 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slobeend 2 in Nieuw-Lekkerland
We kunnen er naast zitten voor Slobeend 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.280 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 762.000 -
842.000
+8.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 4.667/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slobeend 2 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 762.000 en 842.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slobeend 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Floris V-st. 23
Nieuw-Lekkerland
88%
175 m²
+4 m²
2923 m²
+1643 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gijbelandse. 7
Brandwijk
59%
195 m²
+24 m²
3810 m²
+2530 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Polderweg-o. 9
Molenaarsgraaf
62%
159 m²
-12 m²
1095 m²
-185 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slobeend 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
14-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slobeend 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,85 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,40 km |
Snelweg afrit | 3,79 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,76 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slobeend 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus