logo Huispedia

Slobeend 2

Verkocht
Verkocht

Slobeend 2 2957 NG Nieuw-Lekkerland

€ 798.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 762.000 - 842.000
Wonen 171 m2
Perceel 1.280 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een prachtige locatie, grotendeels omringd door water, bevindt zich deze vrijstaande villa met oprit, carport én bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1998, is uitgerust met goede isolatievoorzieningen (Energielabel B) en is een fantastische gezinswoning met veel woonruimte. Het bijgebouw is multifunctioneel en geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een atelier, praktijkruimte of logees.

Begane grond
Royale entree met toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang leidt naar de verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Heerlijk ruime, L-vormige woonkamer met een gemetselde schouw met gezellige open haard als mooie blikvanger in de kamer. De vele ramen zijn voorzien van roedeverdeling en bieden een prachtig zicht op de omringende tuin en aangrenzende singel.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels met schoonmetselwerk. Het stalraampje naar de keuken geeft een leuke touch.

De woonkeuken is ingericht met een hoekopgestelde, eiken keukeninrichting, compleet met een wit-grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een 4-pits gaskookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser een koelkast en een afzuigkap.

Op de vloer liggen plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de achterwand is betegeld met zgn. metrotegeltjes. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar.

Verdieping
Zeer royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is de vlizotrap bereikbaar naar de zolder. De afwerking van de gehele verdieping is middels vloerbedekking, grotendeels behang en deels spachtelputz wandafwerking en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Indien gewenst zijn hier twee kamers te realiseren. De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval.
Slaapkamer 2, voorzijde, fijne slaapkamer met ook hier een raam in de zijgevel.
Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens een fijne kamer met een raam in de zijgevel.

De badkamer is comfortabel ingericht, is geheel betegeld in een donkerblauw-wit-grijze betegeling en het sanitair omvat een inloopdouche, een ligbad, een wandtoilet en een wastafel met bijbehorende spiegel met verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. De dakkapel biedt veel extra ruimte.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. De nokhoogte is ca. 2.25m.

Bijgebouw
Geheel in dezelfde stijl als de woning is ook het bijgebouw uitgevoerd. De ruimte is vam binnen nog niet afgewerkt, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg, een woon-werkcombinatie, atelierruimte of logees. Hier is tevens een bergzolder aanwezig.

Tuin
Rondom de woning ligt een uitstekend onderhouden tuin, met gevarieerde vegetatie, grindpaden, gazon en een heerlijk terras. De begroeiing zorgt voor privacy en leuke doorkijkjes. De gehele tuin grenst aan twee zijden aan de Bakwetering, waardoor een eilandgevoel is ontstaan.

De oprit naar de woning geeft toegang tot een parkeerplaats op eigen terrein en naast het bijgebouw bevindt zich een royale carport.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 1998
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- Energielabel B

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- vrijstaand wonen op een royaal perceel
- prachtige ligging aan het water
- multifunctioneel bijgebouw

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 1280 m2
  • Inhoud 606 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slobeend 2 in Nieuw-Lekkerland

We kunnen er naast zitten voor Slobeend 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.280 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 762.000 - 842.000
+8.86% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 798.000 € 4.667/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Slobeend 2 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 762.000 en 842.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slobeend 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Floris V-straat 23
Floris V-st. 23 Nieuw-Lekkerland
88%
175 m² +4 m²
2923 m² +1643 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gijbelandsedijk 7
Gijbelandse. 7 Brandwijk
59%
195 m² +24 m²
3810 m² +2530 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Watermunt 2
Watermunt 2 Streefkerk
71%
213 m² +42 m²
642 m² -638 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Polderweg-oost 9
Polderweg-o. 9 Molenaarsgraaf
62%
159 m² -12 m²
1095 m² -185 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slobeend 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 798.000
Kooyman Eigen Huis Oud-Alblas
09-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
14-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Molenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slobeend 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,85 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 1,40 km
Snelweg afrit 3,79 km
Supermarkt 0,51 km
Kinderopvang 0,76 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 1,11 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 507.780

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slobeend 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slobeend 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slobeend 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Slobeend 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus