4339 PD Nieuw- en Sint Joosland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Boomdijk in Nieuw- en Sint Joosland ligt deze bijzondere woning. Boomdijk 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boomdijk.
Landelijk wonen in Nieuw- en Sint Joosland, dat kan zeker in deze buurt. Boomdijk 5 is gelegen in de fraaie buurt Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw- en Sint Joosland, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Middelburg
De WOZ-waarde van Boomdijk 5 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 54.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boomdijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomdijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 419.000
Achter de K. 6
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 319.000
Veerstraat 9
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 338.500
Molenweg 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 519.500
Hoge Stelle 59
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 445.000
Schuttershof 36
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Sint Joosla. 10
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Hoge Stelle 51
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Veerdam 10
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Nieuwlandse. 27
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 479.500
Hoge Stelle 17
168 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland schatten we de waarde van Boomdijk 5 nu tussen € 473.000 en € 550.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomdijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
