9521 KL Nieuw-Buinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Westerdiep in Nieuw-Buinen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Westerdiep 71 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Westerdiep.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Nieuw-Buinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Westerdiep 71 is gelegen in de fijne buurt Nieuw-Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Buinen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerdiep 71 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Westerdiep 71 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerdiep en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerdiep 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerdiep 71 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 349.500
Wollegras 14
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Sportlaan 1-C
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 224.500
Sportlaan 15
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Sportlaan 1-D
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
De Baander 29
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
De Wieke 19
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kalmoes 52
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Noorderdiep 190
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rooilaan 35
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Het Gebint 12
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen schatten we de waarde van Westerdiep 71 nu tussen € 481.000 en € 559.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerdiep 71 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
