Zuiderdiep 1, Drouwenermond
221 m²
3231 m² perceel
6 kamers
€ 539.000
Laag in de markt
Molenlaan 4 9521 BT Nieuw-Buinen
€ 598.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
628.000
Wonen
148 m2
Perceel
1.453 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis beschikt over een royale en zonnige achtertuin met fraaie overkapping waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de rand van het bos. Stel je eens voor! Je wordt wakker en stapt direct de natuur in. Ideaal om te wandelen, fietsen of zelfs uitrij mogelijkheden te hebben met je paard. Het bos wordt jouw achtertuin!
Het huis ligt op een royaal perceel van ca. 1453m², waarbij de mogelijkheid bestaat om nog eens ca. 897m² extra grond bij te kopen. Dat geeft je de vrijheid om je eigen dromen en plannen te verwezenlijken. Daarnaast zijn er maar liefst twee garages aanwezig. Eén garage is inpandig, zodat je altijd bij slecht weer je auto comfortabel kunt parkeren. De andere is een dubbele vrijstaande stenen garage, voorzien spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, ideaal voor het stallen van extra voertuigen of het creëren van een werkruimte of misschien zelfs een zorg- / kangoeroewoning.
Dit huis biedt allerlei mogelijkheden om het leven gemakkelijk en comfortabel te maken. Het beschikt over 4 slaapkamers. Wil je gelijkvloers wonen? De indeling maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk, wat ook voor ouderen zeker aantrekkelijk is. De woning is verder rolstoelvriendelijk.
Kortom, deze goed geïsoleerde en ruime vrijstaande woning aan de Molenlaan 4, Nieuw-Buinen biedt volop mogelijkheden en comfort. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden in deze droomwoning!
- Entree, hal (plavuizenvloer) met meterkast en trapopgang
- Slaapkamer / kantoor
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en een wasbak. Deze ruimte is voorbereid om er eenvoudig een badkamer van te maken.
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met schuifpui
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Oven, 5 pits-kookplaat (2021), koelkast (2020), vaatwasser (2020) en afzuigkap (2021).
- Achterhal / bijkeuken wasmachine- en drogeraansluitingen
- Inpandige garage met beloopbare zolder.
- Overloop met vide
- Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
- 3 ruime Slaapkamers waarvan 1 met loggia en vaste kastenwand
- Ruime, beloopbare, zolder met Velux dakraam, bereikbaar middels vlizotrap
- Loggia
Garage:
Ruime, vrijstaande, dubbele garage, uitgevoerd in spouw met muurisolatie, dakisolatie, elektrische deuren, extra meterkast, internetaansluiting en een royale zolder.
Dubbele bewoning? Kangoeroe- / zorgwoning of kantoor? De geïsoleerde garage biedt zeker mogelijkheden om daarvoor geschikt te maken.
Méér slaapkamers? De inpandige garage alsmede de zolderverdieping bieden mogelijkheden!
Goed om te weten:
- 26 Zonnepanelen 405 wp totaal 10530Wp , bouwjaar 2022/2024, eigendom
- Omvormer SMA STP 10.0
- CV Remeha Calenta 40C 2015 eigendom
- WTW Brink 2017
- Dakisolatie Unidek 120 mm, bedekking met geglazuurde pannen
- Spouwmuur, isolatie 110 mm
- Vloer isolatie Rc-waarde 3.17
- Vloerverwarming (basis retour cv)
- Glas HR++
- Vernieuwde Meterkast 2020 met krachtgroep voor de garage
- Schilderwerk buiten 2023
- Meranti hardhouten kozijnen
- Tuinmuren en hagen eigendom
- Waterbron voor beregening
- Royale overkapping van 4.0x7.5 van Douglas hout met geïsoleerd dak
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 598.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.044
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 1453 m2
- Inhoud 633 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BORGER-ODOORN R 1283
- Oppervlakte 1453m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenlaan 4 in Nieuw-Buinen
We kunnen er naast zitten voor Molenlaan 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.453 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 569.000 -
628.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.500
€ 4.044/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenlaan 4 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 569.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hollandiala. 3-B
Nieuw-Buinen
81%
170 m²
+22 m²
675 m²
-778 m²
vrijstaande woning
€ 349.000
jan 2024
Noorderdiep 324-A
Nieuw-Buinen
75%
111 m²
-37 m²
930 m²
-523 m²
vrijstaande woning
€ 229.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-10-2023
Te koop
€ 598.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenlaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenlaan 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,05 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 9,47 km |
| Supermarkt | 6,85 km |
| Kinderopvang | 5,94 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.249.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenlaan 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus