9521 BM Nieuw-Buinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Noorderdiep 326 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 860 m2. De woning is gebouwd in 1924, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuw-Buinen, dat kan zeker in deze buurt. Noorderdiep 326 is gelegen in de fraaie buurt Nieuw-Buinen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Buinen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Noorderdiep 326 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderdiep en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderdiep 326.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderdiep 326 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 289.000
Noorderdiep 322
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Noorderdiep 190
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 450.000
Noorderdiep 428
194 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 229.000
Noorderdiep 324-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 299.500
Zuiderdiep 359
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 449.000
Noorderdiep 342
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Noorderdiep 362
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 299.000
Noorderdiep 308
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 299.000
Noorderdiep 286
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 349.500
Zuiderdiep 427
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen schatten we de waarde van Noorderdiep 326 nu tussen € 530.000 en € 616.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderdiep 326 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
