Noorderdiep 134 9521 BG Nieuw-Buinen

Nieuw-Buinen - Noorderdiep 134
Vraagprijs €399.500,- k.k.

Vrijstaand, royaal perceel, volop privacy én levensloopbestendig wonen – dit is landelijk wonen op z’n best!

Droomt u van een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen? Welkom aan het Noorderdiep 134 in Nieuw-Buinen: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fantastisch perceel van maar liefst 1.990 m² eigen grond! Hier geniet u van het échte buitenleven met volop privacy, diverse bijgebouwen en alle comfort die u zich maar kunt wensen.

Deze charmante woning is omgeven door groen en straalt warmte en sfeer uit. Binnen treft u een comfortabele en praktische indeling met onder meer een gezellige woonkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken en – extra fijn – een slaapkamer en royale badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De fraai aangelegde tuin rondom biedt legio mogelijkheden: ontspannen in de zon, zelf groente verbouwen, of gewoon genieten van de rust en natuur. Heeft u een hobby of zoekt u extra opslag-/klusruimte? Dan zit u hier goed met onder meer een vrijstaande garage met werkplaats, een tweede berging én een aangebouwde kas.

Nieuwsgierig geworden? De verkoop start vanaf dinsdag 23 september aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer (ca. 23,6 m²) met houtkachel (2023), halfopen woonkeuken (ca. 16,3 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met elektrische oven, ingebouwde combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Verder een slaapkamer (ca. 12 m²), achterhal met achterentree, ruime badkamer (ca. 11,8 m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Praktische inpandige berging met witgoedaansluiting (ca. 4,2 m²).
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 11,2 m²), momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte, en twee slaapkamers (ca. 7,9 m² en 10,4 m²).

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1976 (conform BAG), door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd;
- Verwarmd middels CV-ketel (Remeha Avanti Ace 35c, bouwjaar 2022);
- Voorzien van dakisolatie en HR-glas;
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In de tuin is een waterbron aanwezig van ca. 15 meter diep voor het sproeien van de tuin;
- De woning beschikt over een garage met berging en werkplaats, een tweede schuur met aangebouwde tuinkas;
- In 2019 zijn de dubbele carport en terrasoverkapping/veranda gebouwd. De terrasoverkapping is voorzien van elektrische screens met afstandsbediening;
- In 2024 is de woning voorzien van een nieuw dubbelwandig rookkanaal;
- De keuken is in 2022 vernieuwd.

Omgevingsinformatie
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ca. 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.

Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.

Toon meer Toon minder