Onder bod

Zuiderdiep 93 9521 AC Nieuw-Buinen

€ 399.500 k.k. Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde € 450.000 - 498.000 Let op, groot perceel
Wonen 170 m2
Perceel 950 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Zuiderdiep 93, Nieuw-Buinen
Vraagprijs: € 399.500,- k.k.

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie – met ruimte, karakter en comfort

Zoekt u een plek waar u volop kunt genieten van rust, ruimte én het buitenleven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan het Zuiderdiep 93 in Nieuw-Buinen het ontdekken waard. Gelegen op een royaal perceel van circa 950 m² met een vrijstaande stenen garage, houten bijgebouwen en een fijne overkapping in de tuin. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dankzij de 19 zonnepanelen profiteert u hier van een lagere energierekening.

Een doordachte indeling met volop leefruimte
Via de hal komt u binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van circa 45 m² met een houtkachel voor gezellige avonden en een schuifpui naar het overdekte zonneterras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van buiten te genieten. De ruime woonkeuken (ca. 19,9m²) is voorzien van een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, twee vaste kasten en een kookeiland dat beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er toegang tot handige voorraad-/kelderkasten. De fraaie suitedeuren tussen woonkamer en keuken geven het geheel extra charme.

Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer (ca. 9,1m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een seperaat toilet, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en een trapopgang naar de verdieping.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. ca. 15m², 10,6m² en 8,7m²) met vaste kasten en op de overloop is aan beide zijden een praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte om van te houden
De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: van tuinieren tot ontspannen onder de overkapping of klussen in de ruime garage. Naast de vrijstaande stenen garage (ca. 23.6 m²) zijn er nog een houten bijgebouw met houtopslag, een fietsenberging (ca. 6.7 m²) en een verhoogde carport (ca. 24.5 m²). Hier is het buitenleven echt compleet.

Goed om te weten:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1905; in de jaren ’80 en daarna aangepast en gemoderniseerd, recent zijn de keuken en de badkamer nog vernieuwd;
- Dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie aanwezig;
- Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming via houtgestookte en gasgestookte CV-installatie (Remeha, ca. 2024, eigendom);
- 19 zonnepanelen (2018 en 2019) met micro-omvormers;
- Kunststof goten en windveren;
- Heerlijk ruim wonen met veel hobbyruimte en een royale tuin rondom waar altijd zon en schaduw te vinden is;
- De woning heeft nu energielabel E. Echter is het goed mogelijk dat het label hoger uitvalt bij opnieuw aanvragen.

Over Nieuw-Buinen
Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woon je hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. En wil je meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus zit je zo in Borger of Assen.

Kortom: een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort én volop buitenruimte. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop start vanaf woensdag 11 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.350
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 950 m2
  • Inhoud 708 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Zuiderdiep 93 in Nieuw-Buinen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 950 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 450.000 - 498.000
+5.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.500 € 2.350/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiderdiep 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-06-2025
Te koop
€ 399.500
Wim Stuursma Makelaardij
15-11-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-03-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Zuiderdiep 93

De WOZ-waarde van Zuiderdiep 93 is 293.000 euro. Dit getal is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdiep en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdiep 93.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

29 Overboden
8 Onderboden
6 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 437.268
  • Woningwaarde jaartrend -3.11%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Stadskanaal 7.65km - Treinstation
Museumspoorstation Musselkanaal 12.79km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 13.52km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijk Basisonderwijs Nieuw Buinen 0.86km - School
Nieuw Buinen 75 1.16km - School
Openbare Basisschool De Westhoek 4.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiderdiep 93.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoofdstraat 19
Hoofdstraat 19 Buinerveen
76%
153 m² -17 m²
1431 m² +481 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zuiderdiep 327
Zuiderdiep 327 Nieuw-Buinen
71%
122 m² -48 m²
654 m² -296 m²
vrijstaande woning
€ 398.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
58%
144 m² -26 m²
1127 m² +177 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zuiderdiep 427
Zuiderdiep 427 Nieuw-Buinen
56%
120 m² -50 m²
1780 m² +830 m²
vrijstaande woning
€ 349.500
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderdiep 93 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderdiep. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderdiep 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderdiep 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderdiep 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuiderdiep 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus