Boomgaardstraat 11, Mijnsheerenland
91 m²
180 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Onder bod
Dreef 35 3264 TB Nieuw-Beijerland
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
336.000
Wonen
111 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gunstig gelegen aan een wandelpad nabij diverse voorzieningen, zoals kinderboerderij, speeltuin, supermarkt en is er ruim voldoende parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige lichte laminaatvloer en spachtelputz wanden. De woonkamer heeft een handige bergkast en een deur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin.
De moderne en luxe open keuken in U-opstelling is uitgerust met veel inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, stoomoven (2023), grote vriezer (2019), grote koelkast (2023), vaatwasser, inductiekookplaat (2020) en boiler. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming.
1e etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een handige schuifdeur en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, dubbelzijdig bad, tweede toilet en douche.
2e etage:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote, multifunctionele ruimte of 4e slaapkamer met twee dakramen (waarvan één kunststof met verduistering) en een wastafel. Een aparte ruimte biedt plaats voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. (Nefit 2017).
Ook vindt je hier veel opbergruimte achter de knieschotten en op de praktische bergzolder
Tuin:
De zeer verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. De tuin is voorzien van vaste beplanting, een houten tuinhuis en een stenen berging, houtbeton schutting en een poort aan de achterkant. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne overkapping en een buitenkraan, ideaal voor gezellige zomeravonden.
Deze woning is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- 8 zonnepanelen (2023 - AEG) met micro omvormers
- Houten kozijnen met HR beglazing
- Kunststof dakraam zolder
- Moderne luxe keuken geplaatst in 2019
- Veel inbouwapparatuur van de keuken is vervangen
- Dakbedekking schuur 2021
- Elektrische rolluiken 2023
- Tuin op het zuiden
- Energielabel C
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
- 110 m2 woonoppervlakte
- 128 m2 perceeloppervlakte
- 374 m3 inhoud
- Oplevering medio oktober
Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.324
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dreef 35 in Nieuw-Beijerland
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 304.000 -
336.000
+9.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.324/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dreef 35 in Nieuw-Beijerland ligt tussen de 304.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dreef 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ridder van. 55
Nieuw-Beijerland
91%
125 m²
+14 m²
146 m²
+18 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Wilhelminas. 68
Nieuw-Beijerland
76%
126 m²
+15 m²
257 m²
+129 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.500
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dreef 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dreef 35 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,38 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 6,82 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dreef 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dreef 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dreef 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dreef 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus