3264 LH Nieuw-Beijerland · Bijgewerkt op 5 juni 2026
102 m² wonen · 435 m² perceel · Bouwjaar 1918
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 396.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidzijdsedijk in Nieuw-Beijerland ligt deze bijzondere woning. Zuidzijdsedijk 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55% kleiner dan het gemiddelde.
Zuidzijdsedijk 24 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Nieuw-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuidzijdsedijk 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidzijdsedijk 24 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidzijdsedijk en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidzijdsedijk 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidzijdsedijk 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 450.000
Zuidzijdsed. 26
91 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 750.000
Zuidzijdsed. 38
116 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Zuidzijdsed. 66
94 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 595.000
Zinkweg 340
119 m²
Verkocht · sep 2026
€ 465.000
Ridder van. 18
128 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 600.000
Zwartsluisje 8
128 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 350.000
Klein Zuidb. 2
104 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 475.000
Zwartsluisje 107
97 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 425.000
Zwartsluisje 12
97 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 629.000
Fruitdoel 11
109 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Beijerland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidzijdsedijk 24 op € 396.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidzijdsedijk 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)