Huispedia
87 m2 wonen
10.485 m2 perceel
5 kamers
E

Meeuwenweg 23

87 m²
10485 m²
5 kamers
E
7938 PR Nieuw-Balinge
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 798.000
€ 9.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 707K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 73% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze karaktervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1925 is gelegen tussen de natuurgebieden Boswachterij Gees en het Mantingerveld op een royaal perceel van maar liefst 10.485 m². Via een speels meanderend zandpad bereik je het erf met volop rust, ruimte en privacy. Het geheel beschikt over een VRIJSTAANDE SCHUUR met garage en paardenstallen, een tweede SCHUUR met carport en berging, een PAARDENBAK en royaal WEILAND Een ideale plek voor paardenliefhebbers en liefhebbers van landelijk wonen.
Indeling;
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein en witgoedruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaap-/werkkamer, een slaapkamer en een royale master bedroom. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle hoogtewerking en de open haard. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een natuurstenen werkblad, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
Eerste verdieping: royale slaapkamer voorzien van wastafel.
Het woonhuis is in 2002 compleet opnieuw ommetseld en door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd. Zo is er sprake van muurisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie. Ook is het dak in 2010 vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten en deels kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met hier en daar nog enkel glas. Het woonhuis is het afgelopen jaar buitenom geschilderd. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal en badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort.
In 2002 is een royale, degelijk gebouwde schuur gerealiseerd met spouwmuren. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren en elektra. Het achterste gedeelte is ingericht voor paardenliefhebbers en beschikt over een wasplaats, drie paardenstallen en een zadelkamer met elektra- en wateraansluitingen. Buiten bevinden zich bovendien twee overkappingen, waarvan één momenteel in gebruik is als houtopslag.
De tweede vrijstaande stenen schuur is voorzien van een carport en biedt daarnaast een veelzijdige gebruiksmogelijkheid veranda. De schuur beschikt over een royale berging met volop ruimte voor opslag of hobby’s. Aan de achterzijde is bovendien een tweede aangebouwde overkapping aanwezig, wat het geheel extra functioneel en sfeervol maakt.
De buitenruimte is royaal en praktisch ingericht met een uitgestrekt weiland, voorzien van een drinkwaterinstallatie en sproei installatie. De rijbak van 22x35 meter is uitgerust met zowel sproei installatie als verlichting, waardoor deze optimaal bruikbaar is. Tot aan het toegangshek is elektra aangelegd, het terrein wordt daarnaast netjes bijgehouden door robotmaaiers, waardoor het geheel er verzorgd bij ligt.
Nieuw-Balinge is een landelijk dorp in Drenthe waar rust, ruimte en een nuchtere woonomgeving samenkomen. De ligging is bijzonder: tussen het Mantingerveld en de Boswachterij Gees, waardoor natuur letterlijk om de hoek ligt met uitgestrekte wandel-, ruiter- en fietsmogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Hoogeveen, Westerbork en Beilen, waar supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. De directe woonomgeving zelf blijft juist sterk gericht op stilte, groen en vrijheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 707.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
10485 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 798.000
  2. 05-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 600.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Streek 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Kampsweg 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Makkum 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meeuwenweg 23

De WOZ-waarde van Meeuwenweg 23 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwenweg en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Meeuwenweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Balinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.61 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Beilen 13.35 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.33 km · Treinstation
  • Coevorden 18.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeuwenweg 23 in Nieuw-Balinge ligt tussen de 600.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meeuwenweg. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwenweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.