7833 BR Nieuw-Amsterdam · Bijgewerkt op 7 mei 2026
110 m² wonen · 481 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1951 · Energielabel C
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 337.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leemweg in Nieuw-Amsterdam ligt deze unieke woning. Leemweg 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 481 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leemweg 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Nieuw-Amsterdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Leemweg 53 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Leemweg 53 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemweg en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leemweg 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemweg 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 368.000
Leemweg 59
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 329.000
Leemweg 60
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 275.000
Leemweg 45
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 338.000
Eggeweg 8
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 220.000
Oerzand 3
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 359.000
Zilverzand 16
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 265.000
Leemweg 56
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Ringlaan 11
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 250.000
Hazepad 11
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Hazepad 8
93 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Amsterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leemweg 53 op € 337.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemweg 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)