Kerkstraat 4 9972 PC Niekerk

110 m²
wonen
441 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 335.000 – 389.000
6 m²
Buitenruimte
€ 335.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkstraat in Niekerk ligt deze unieke eengezinswoning. Kerkstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 441 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 66.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkstraat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Niekerk, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Ulrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Niekerk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 441 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, jacuzzi, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.000 – 389.000
Woningwaarde
+8.63%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11490
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 478,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 915,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Kerkstraat 4

De WOZ-waarde van Kerkstraat 4 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 317.477
  • Woningwaarde jaartrend +14.61%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 9.8km - Treinstation
Zuidhorn 13.54km - Treinstation
Baflo 21.23km - Treinstation
Scholen
Hendrik de Cockschool 1.89km - School
Openbare Basisschool Solte Campe 2.32km - School
Ichthusschool 2.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 4 in Niekerk ligt tussen de 335.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.