9822 AE Niekerk · Bijgewerkt op 8 mei 2026
214 m² wonen · 1.600 m² perceel · Bouwjaar 1925
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 534.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Havenstraat in Niekerk ligt deze karakteristieke en grote woning. Havenstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.600 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.3% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Niekerk, dan is dit de buurt die je zoekt. Havenstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Oldekerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Niekerk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Havenstraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Havenstraat 31 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 154.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 465.000
Smidshorner. 3
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 345.000 k.k.
Havenstraat 24
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 575.000
Burg Ritzem. 26
167 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 490.000
De Ommegang 35
195 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Eekebuurste. 1-A
200 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 350.000 k.k.
Millinghaweg 14
100 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 595.000
Smidshorner. 27-C
145 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 550.000
Langewolder. 9
165 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 365.000
Eekebuurste. 21
122 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 575.000
Zandumerweg 60
138 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niekerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Havenstraat 31 op € 534.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)