9365 PT Niebert
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Maalstoel in Niebert ligt deze unieke eengezinswoning. Maalstoel 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 351 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Maalstoel. Als we naar het perceel kijken is dit 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Maalstoel.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Niebert, dan ben je hier aan het juiste adres. Maalstoel 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Niebert, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maalstoel 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Maalstoel 4 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maalstoel en 42.2% lager dan de realistische woningwaarde van Maalstoel 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maalstoel 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.000
de Deel 6
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Linde 26
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Wethouder I. 113
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
't Oelbred 6
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoofdweg 21-A
133 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000 k.k.
Stinslaan 8
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Pastorije 4
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 260.000
't Emmerrik 16
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
de Grouw 17
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Oldebertweg 139
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niebert schatten we de waarde van Maalstoel 4 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maalstoel 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
