9365 PR Niebert
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Holtweg in Niebert ligt deze prachtige eengezinswoning. Holtweg 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Holtweg.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Niebert, dan zit je hier goed. Holtweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Niebert, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Holtweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Holtweg 4 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Holtweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holtweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.000
de Deel 6
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
De Hooizold. 16
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 355.000
De Hooizold. 13
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
de Deel 13
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
't Emmerrik 11
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 247.500
't Oelbred 23
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Coenderslaan 19-A
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Pastorije 36
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 260.000
Jonkerslaan 102
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
't Zuden 63
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niebert schatten we de waarde van Holtweg 4 nu tussen € 305.000 en € 354.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holtweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
