Molenweg 20 9365 PD Niebert
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molenweg in Niebert ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Molenweg 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Niebert, dan zit je hier goed. Molenweg 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Niebert, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 200 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 90 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin 100m2 (op het noord-westen)
- Voortuin 120m2
- Bergruimte Zolder (50m2) , Schuur (90m2)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 2 auto's
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenweg 20 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Molenweg 20 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 20.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 404.748
- Woningwaarde jaartrend +0.35%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Molenweg 20 in Niebert ligt tussen de 448.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molenweg 20? Bekijk het complete waarderapport.