Molenweg 20 9365 PD Niebert

200 m²
wonen
500 m²
perceel
9
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 448.000 – 519.000
220 m²
Tuin
€ 448.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molenweg in Niebert ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Molenweg 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Niebert, dan zit je hier goed. Molenweg 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Niebert, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Externe bergruimte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 500 m2
  • Inhoud 310 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin 100m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin 120m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (50m2) , Schuur (90m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenweg 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.000 – 519.000
Woningwaarde
+3.38%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14630
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 531,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1027,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Molenweg 20

De WOZ-waarde van Molenweg 20 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.748
  • Woningwaarde jaartrend +0.35%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 11.23km - Treinstation
Zuidhorn 14.48km - Treinstation
Buitenpost 22.06km - Treinstation
Scholen
Chr Jenaplanschool De Kring 0.85km - School
OBS It Jonkertje 3.57km - School
SWS De Klimboom 3.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molenweg 20 in Niebert ligt tussen de 448.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molenweg 20? Bekijk het complete waarderapport.