1688 WR Nibbixwoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kolgans in Nibbixwoud ligt dit karakteristieke appartement. Kolgans 47 heeft een woonoppervlakte van 49 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Nibbixwoud, dan is dit de buurt die je zoekt. Kolgans 47 is gelegen in de fijne buurt Nibbixwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nibbixwoud, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kolgans 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Kolgans 47 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolgans en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kolgans 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kolgans 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
De Vriendsc. 1-P
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Achterom 37-A
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Kaapstander 2
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.500 k.k.
Kaapstander 14
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Torenstraat 5-A
51 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Torenstraat 11
45 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Zoutzieders. 12
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Rietveen 82
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.500
Torenstraat 5
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 41-B
42 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nibbixwoud schatten we de waarde van Kolgans 47 nu tussen € 231.000 en € 268.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kolgans 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
