1688 CS Nibbixwoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ganker in Nibbixwoud ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Ganker 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.096 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nibbixwoud, dat kan zeker in deze buurt. Ganker 35 is gelegen in de fraaie buurt Nibbixwoud. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nibbixwoud, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ganker 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Ganker 35 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganker en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Ganker 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ganker 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Wijzend 62
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Zijdwerk 29
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Noordeinde 7
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Dijkweg 246
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
De Maar 13
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 260.000 k.k.
Kraaiebuurt 1
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Zeeweg 4
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Oosterstraat 78-A
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Droge Wijme. 5-277
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Kagerbos 49
111 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nibbixwoud schatten we de waarde van Ganker 35 nu tussen € 605.000 en € 704.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ganker 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
