Klaverweide 84 1688 BD Nibbixwoud

210 m²
wonen
497 m²
perceel
11
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 761.000 – 884.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
330 m²
Tuin
€ 761.000 – 884.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern scholen dichtbij veel daglicht
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klaverweide in Nibbixwoud ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Klaverweide 84 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 497 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Nibbixwoud, dat kan zeker in deze buurt. Klaverweide 84 is gelegen in de fraaie buurt Nibbixwoud. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nibbixwoud, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Overige inpandige ruimte 73 m2
  • Externe bergruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 497 m2
  • Inhoud 825 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
  • Achtertuin 250m2 (op het zuid-oosten)
  • Voortuin 60m2
  • Tuin rondom 20m2
  • Dakterras: 17m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (15m2) , Tuinhuis (7m2) , Vliering (33m2) , Berging vrijstaand (14m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WOGNUM N 535
  • Oppervlakte 497m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klaverweide 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 761.000 – 884.000
Woningwaarde
+6.71%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20710
Hypotheeksom € 823000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 595,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1052,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Klaverweide 84

De WOZ-waarde van Klaverweide 84 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverweide en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverweide 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.067
  • Woningwaarde jaartrend +9.16%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wognum-Nibbixwoud 2.64km - Treinstation
Hoorn 5.41km - Treinstation
Hoorn 5.47km - Treinstation
Scholen
St Nicolaas school 0.59km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lidwina 2.32km - School
OBS KlimOp 3.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klaverweide 84 in Nibbixwoud ligt tussen de 761.000 en 884.000 euro. Deze waarde is 80.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klaverweide. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Klaverweide 84? Bekijk het complete waarderapport.