Huispedia
219 m2 wonen
864 m2 perceel
7 kamers
B

Diamantstraat 36

219 m²
864 m²
7 kamers
B
6015 BD Neeritter
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 678K
Huispedia Woningwaarde
1986
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een vrijstaande, verrassend ruime en goed onderhouden woning met een grote tuin rondom? Welkom aan de Diamantstraat 36 in Neeritter. Deze degelijk gebouwde gezinswoning biedt een zee aan leefruimte (ca. 220 m² woonoppervlakte), een privacy biedende achtertuin en een multifunctionele, royale vrijstaande garage met verdieping.
De Diamantstraat is een rustige straat in het karakteristieke dorp Neeritter. Het is een fijne en kindvriendelijke locatie met veel groen en natuur in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen en basisscholen, terwijl grotere kernen zoals Ittervoort en het Belgische Bree snel bereikbaar zijn. Daarnaast reist u via de nabijgelegen ringwegen snel richting de snelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en de omringende regio.
Begane grond:
Via de entree komt u in de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en beschikt over airconditioning. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, die is voorzien van een praktische opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuinkamer die direct toegang biedt tot en zicht geeft op de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte, functionele kantoorruimte (ideaal voor thuiswerken) en een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele en lichte slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en compleet voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze etage bestaat uit één grote, royale ruimte die dankzij de aanwezige dakramen geniet van veel natuurlijk licht. De ruimte leent zich perfect als vierde (slaap)kamer en biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel en volop praktische mogelijkheden voor extra opslag.
Tuin en garage:
De woning is gelegen op een royaal perceel. De voortuin is verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De achtertuin is gunstig gelegen en biedt een oase van rust; hier zit u volledig in de privacy en kijkt u heerlijk vrij weg over de achtergelegen weilanden. De tuin heeft daarnaast een goede balans tussen terras, gazon en beplanting.
Op het perceel staat de zeer royale, vrijstaande stenen garage (ruim 55 m²). Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en beschikt via een vaste trap over een volwaardige verdiepingsvloer (vliering). Dit maakt de ruimte ideaal voor hobby's, werk aan huis of extra opslag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 678.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Perceeloppervlakte
864 m2
Inhoud
834 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 675.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 596.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lobeliastra. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Diamantstra. 32 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Topaasstraat 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.778,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 615.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diamantstraat 36

De WOZ-waarde van Diamantstraat 36 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamantstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Diamantstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neeritter: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Echt 11.26 km · Treinstation
  • Susteren 13.61 km · Treinstation
  • Weert 14.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diamantstraat 36 in Neeritter ligt tussen de 596.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 56.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diamantstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diamantstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.