4182 CC Neerijnen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Voorstraat in Neerijnen ligt deze karakteristieke en grote woning. Voorstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.320 m2. De woning is gebouwd in 1690 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 115.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Rustig wonen in Neerijnen, dan is dit de buurt die je zoekt. Voorstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Waardenburg en Opijnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Neerijnen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Voorstraat 1 is 1.020.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.375.000
Rhenoyseweg 9
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.175.000
Dwarsstraat 9
274 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.045.000
Blankertsew. 17
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Lingedijk 134
380 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Waaldijk 42
290 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Industrieweg 29
217 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
Waaldijk 66
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000 k.k.
Kerkstraat 15-A
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.095.000
Korte Stukk. 6
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Waalbandijk 89
252 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neerijnen schatten we de waarde van Voorstraat 1 nu tussen € 1.522.000 en € 1.769.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
