6086 GA Neer
Ulensvaaren 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ulensvaaren in Neer ligt dit karakteristieke appartement. Ulensvaaren 22 heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ulensvaaren. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Neer, dan is dit de buurt die je zoekt. Ulensvaaren 22 is gelegen in de fijne buurt Neer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Neer, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 163.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 42 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Ulensvaaren 22 is 122.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulensvaaren en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ulensvaaren 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ulensvaaren 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 175.000
Engelmanstr. 2-B
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 219.000
Hoogstraat 19-E
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 249.000
Daniëlshof 7
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 169.500
Dorpstraat 14-E
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 245.000
Daniëlshof 31
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 140.000
Wittesteegs. 10-A
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 237.500
Dorpstraat 96-D
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 265.000
De Gaard 11
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Noenever 24
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 174.500
Wittesteegs. 22
57 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Neer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.95 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 4.75 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Swalmen 5.51 km · Treinstation
-
Roermond 8.18 km · Treinstation
-
Reuver 9.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 393.057
- Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ulensvaaren 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ulensvaaren 22 op € 163.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Neer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ulensvaaren 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.