6086 BT Neer
Hanssum 41-M
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Hanssum in Neer ligt dit karakteristieke en grote appartement. Hanssum 41-M heeft een woonoppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Neer, dan is dit de buurt die je zoekt. Hanssum 41-M is gelegen in de fijne buurt Neer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Neer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.208.000 - 1.404.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 257 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hanssum 41-M zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Hanssum 41-M is 1.115.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 140.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanssum en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hanssum 41-M.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hanssum 41-M met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 17
301 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 290.000
Schoolhofje 4
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Hanssum 41-H
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
van Hornepl. 1
359 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.075.000
Bethlehemst. 61
216 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Lindanusstr. 31
216 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 634.000
Munsterstra. 14-F
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Mariaplein 12-C2
200 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Maasbouleva. 53
199 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Wilhelminap. 10-D02
180 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Neer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.7 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.68 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.03 km · 7 min. fietsen
-
Swalmen 4.04 km · Treinstation
-
Roermond 7.43 km · Treinstation
-
Reuver 8.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.054
- Waardetrend afgelopen jaar +0.77%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hanssum 41-M?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neer schatten we de waarde van Hanssum 41-M nu tussen € 1.208.000 en € 1.404.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Neer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hanssum 41-M gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.