7161 RN Neede · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
165 m² wonen · 461 m² perceel · Bouwjaar 1983 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 476.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Eibergseweg in Neede ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Oude Eibergseweg 12-D is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 461 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Oude Eibergseweg 12-D is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Neede, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oude Eibergseweg 12-D mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Oude Eibergseweg 12-D is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Eibergseweg en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Eibergseweg 12-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Eibergseweg 12-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 325.000
Bremstraat 17
131 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Oude Eiberg. 1-C
123 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 337.500
Bremstraat 15
131 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 360.000
Moeshof 38-F
149 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 360.000
Moeshof 38-G
138 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 289.500
Burgemeeste. 18
114 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 295.000
Bremstraat 36
138 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 339.500
Braak 15-A
147 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 425.000
Weemerhof 38
152 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 409.000
Weemerhof 32
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neede ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Eibergseweg 12-D op € 476.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Eibergseweg 12-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)