1394 GN Nederhorst den Berg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dammerweg in Nederhorst den Berg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dammerweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Nederhorst den Berg, dan ben je hier aan het juiste adres. Dammerweg 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Nederhorst den Berg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nederhorst den Berg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dammerweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Dammerweg 44 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dammerweg en 4.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Dammerweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dammerweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 779.500
Overmeersew. 111-C
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Zuidsingel 3
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Zandheuvel 7
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Vincent van. 2
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 815.000
Johannes Bo. 19
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Dammerweg 71
155 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Middenweg 91
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 690.000
Zuidereinde 44
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Overmeersew. 98
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Machineweg 7
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nederhorst den Berg schatten we de waarde van Dammerweg 44 nu tussen € 795.000 en € 924.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dammerweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
