1394 CH Nederhorst den Berg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Fazantelaan in Nederhorst den Berg ligt deze karakteristieke woning. Fazantelaan 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fazantelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 24.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fazantelaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nederhorst den Berg, dan is dit de buurt die je zoekt. Fazantelaan 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Nederhorst den Berg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nederhorst den Berg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fazantelaan 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Fazantelaan 7 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantelaan en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantelaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fazantelaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 435.000
Kievitslaan 7
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Lijsterlaan 59
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 410.000
Eksterlaan 4
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 375.000
Lijsterlaan 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 415.000
Vreelandsew. 7-B
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 399.000
Kievitslaan 8
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 445.000
Vreelandsew. 21
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 459.000
Fazantelaan 16
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Lijsterlaan 2
105 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 450.000
Veenderij 68
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nederhorst den Berg schatten we de waarde van Fazantelaan 7 nu tussen € 393.000 en € 457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fazantelaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
