5317 JE Nederhemert
Molenstraat 69
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Molenstraat in Nederhemert ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Molenstraat 69 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 735 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 14.160 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 293% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 980.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nederhemert, dat kan zeker in deze buurt. Molenstraat 69 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Nederhemert. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nederhemert, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.688.000 - 2.918.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 735 m2
- Perceeloppervlakte 14160 m2
- Inhoud 1330 m3
- Aantal kamers 16 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 69 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Molenstraat 69 is 1.876.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 300.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 69.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Inktfordsew. 4
614 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Maasdijk 16
296 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.700.000
Krangstraat 2-A
370 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Kapelstraat 24
635 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.390.000
Middenstraat 28
346 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 930.000
Achterstraat 7
411 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.995.000 k.k.
Beemstraat 44
409 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.500.000
Maarten van. 39
395 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.195.000
Erichemseweg 37
507 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.435.000
Waalbandijk 11
348 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederhemert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.11 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 3.33 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Zaltbommel 12.62 km · Treinstation
-
Beesd 15.72 km · Treinstation
-
Leerdam 16.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.254
- Waardetrend afgelopen jaar +5.02%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 69?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nederhemert schatten we de waarde van Molenstraat 69 nu tussen € 2.688.000 en € 2.918.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nederhemert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.