Huispedia
Volg deze woning
61 m2 wonen
3 kamers
C

Binnenhof 28 1412 LB Naarden

61 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €1.313/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte
€ 265.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.016/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante maisonnette biedt een comfortabele en lichte woonomgeving, ideaal voor starters of alleenstaanden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een gezellige woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een praktische en open indeling.

Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat de woning een ruimtelijk en prettig gevoel geeft. De afwerking is eenvoudig en de woning vraagt om wat liefde en aandacht om deze weer helemaal netjes en naar eigen smaak te maken. Dit biedt volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te creëren.

LIGGING
Het Binnenhof in Naarden is rustig en centraal gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Naarden, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden.

Ook het NS-station Naarden-Bussum is goed bereikbaar en ligt op circa enkele minuten fietsen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor forenzen.

Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en een prettige sfeer. Kortom, een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik.

GOED OM TE WETEN
De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

INDELING
Verdieping: entree, hal, trapopgang naar woonkamer en keuken, provisieruimte, badkamer, slaapkamer met balkon.

- Laminaatvloer
- Wanden behang
- Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet
- Balkon op het westen

Verdieping: woonkamer met open keuken.

- Laminaatvloer
- Wanden behang
- Eenvoudige keuken

KOOP GOEDKOOP REGELING
Deze woning wordt verkocht met de "Koop Goedkoop" regeling.
''Koop Goedkoop'' woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. In het eerste jaar bedraagt de korting op de canon 100% (gratis dus). In het tweede jaar bedraagt de korting 90% (maandelijks € 10,94), het derde jaar 80% (maandelijks € 21,88) enzovoort.
De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
De canon waarmee u de woning kunt kopen bedraagt € 109,38 per maand (na 11 jaar) en is gebaseerd op de grondwaarde van € 35.000,00 en een rentepercentage van 5,45%.

Je kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen:
- Davina & Partners Notarissen te Hilversum
- Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
- Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer:
• Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 265.000 - 300.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
216 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Binnenhof 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-05-2026 · Ilona Wolthuis Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 245.000
17-04-2026 · Ilona Wolthuis Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 265.000 – 300.000
Woningwaarde
€ 245.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.3%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Binnenhof 319
Verkocht aug 2026
Binnenhof 319
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Binnenhof 505
Verkocht jul 2026
Binnenhof 505
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Binnenhof 60
Verkocht jul 2026
Binnenhof 60
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 285,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenhof 28

De WOZ-waarde van Binnenhof 28 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.33 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.1 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 767.062
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.19%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenhof 28 in Naarden ligt tussen de 265.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.