Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
A

Binnenhof 319

52 m²
2 kamers
A
1412 LA Naarden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 329K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte
Instap klaar, luxe gemoderniseerd en goed onderhouden gasloos 2-KAMER appartement met energielabel A, gelegen op de derde verdieping met een gezellig balkonnetje op het westen. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw. Het appartement is in 2022 gemoderniseerd waarbij een luxe keuken is geplaatst, de badkamer verfraaid, alles is gestukt en een mooie eikenhouten vloer is gelegd. Recent is een Dual split airco unit aangelegd. Hierdoor is het lekker koel in de zomer en in de winter snel lekker warm. Het gebouw is voorzien van een lift.
Het appartement ligt op loopafstand van station Naarden/Bussum en het centrum en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.
Het appartementsrecht betreft een "koop goedkoop woning" en is zeer aantrekkelijk voor de starter op de woningmarkt.
Het appartement:
Entree/hal, meterkast en bergkast, badkamer, woonkamer met aan de galerijkant de moderne open keuken (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, Quooker, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en een koel-/vries combinatie. De slaapkamer met deur naar het balkon op het westen ligt aan deze achterzijde. Heerlijk voor de middag- avondzon! De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wc en wasmachine-/droger aansluiting. Aan de galerij hangt in de bergkast de elektrische boiler.
Op de eerste verdieping bevindt zich een berging die is voorzien van elektra. Via een afgesloten fietsopgang is deze berging te bereiken.
Bijzonderheden:
- Zelfbewoningsplicht, dus niet geschikt voor verhuur
- Voorkeursrecht woningcorporatie bij voorgenomen vervreemding (kettingbeding)
- Koop Goedkoop regeling is van toepassing (erfpacht met ingroei canon, zie bijlage/documentatie)
- Verwarming middels dual airconditioning (lucht/lucht warmtepomp), warm water via een boiler
- Servicekosten €201,- per maand
- Energielabel A
Koop Goedkoop
Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar.
Voor de overdracht van dit appartement is een zogenaamde projectnotaris van toepassing. De koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen:
- Davina & Partners Notarissen te Hilversum
- Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
- Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum
VRAAGPRIJS: € 300.000,- k.k.
OPLEVERING IN OVERLEG

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 295.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnenhof 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Binnenhof 505 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Binnenhof 607 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 285,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.053,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenhof 319

De WOZ-waarde van Binnenhof 319 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 319.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ministerpark ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.32 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.11 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenhof 319 in Naarden ligt tussen de 295.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 319? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.