Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
51 m2 wonen
2 kamers
A

Binnenhof 505 1412 LA Naarden

51 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €2.351/jr
Eigendomssituatie
1984
Bouwjaar
€ 268.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.804/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden appartement op een toplocatie in Naarden? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in dit lichte tweekamerappartement aan de Binnenhof 505. Dit uitstekend geïsoleerde en zeer energiezuinige appartement is ideaal voor starters door de aantrekkelijke Koop-Goedkoop regeling.

De woning is uiterst praktisch ingedeeld, waarbij de lichte woonkamer naadloos aansluit op de moderne open leefkeuken. Deze keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Door de grote raampartijen voelt het appartement erg ruimtelijk en geniet je van een prettige lichtinval. Het appartement is uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden of starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. Het complex beschikt over een lift en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren met een uitstekende service.

Locatie:
De Binnenhof ligt op een uitstekende locatie met veel faciliteiten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige boetiekjes en sfeervolle restaurants ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Naarden-Vesting . Tevens ligt het NS Station Naarden-Bussum op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Naardermeer; de uitgestrekte bossen en heide maar ook de Loosdrechtse Plassen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Amersfoort (A1) snel en eenvoudig bereikbaar.

Koop Goedkoop regeling:
Deze woning is betaalbaar, doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt tegen een aanzienlijke korting. De korting op de grondhuur is het eerste kalenderjaar (aanvangsmaand t/m december) 100%! Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden: je betaalt in het eerste kalenderjaar dus geen erfpachtcanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 2.351,16.

Indeling:
Appartement op vijfde verdieping: Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met grote raampartijen, aansluitend de moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie, afzuigkap, oven, losse koelkast en vriezer), ruime slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en mogelijkheid tot plaatsing van de wasmachine.
Onderbouw: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen ruime berging.

Bijzonderheden:
-Moderne open keuken uit 2022
-Keurig onderhouden tweekamer-appartement
-Voorzien van liftinstallatie
-Actieve en gezonde VvE met uitstekende service
-Eigen berging in de onderbouw
-Energielabel A
-Circa 51 m2 woonoppervlakte
-Cv-ketel uit 2025
-Koop-Goedkoop regeling is van toepassing

Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze woning wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 295.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
197 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 7611
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Binnenhof 505 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-05-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 245.000
26-05-2026 · Van Bruggen Het Gooi
Uit de verkoop
€ 000.000
15-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 268.000 – 295.000
Woningwaarde
€ 245.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.93%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Binnenhof 319
Verkocht aug 2026
Binnenhof 319
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Binnenhof 28
Verkocht aug 2026
Binnenhof 28
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Binnenhof 217
Verkocht apr 2025
Binnenhof 217
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 285,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 41,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.042,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenhof 505

De WOZ-waarde van Binnenhof 505 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 505.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Binnenhof 505 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.26 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.05 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 767.062
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.19%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenhof 505 in Naarden ligt tussen de 268.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 505? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.