In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Comeniuslaan 8 Naarden is

€ 1.336.000 - 1.552.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 55.000 meer

Comeniuslaan 8 1412 GP Naarden

270m²

586m²

9

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 8 november 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Comeniuslaan in Naarden ligt deze unieke en riante villa. Comeniuslaan 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 586 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Comeniuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 56.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Comeniuslaan 8 is gelegen in de leuke buurt Naarden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Perceeloppervlakte 586 m2
  • Inhoud 1145 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 180m2 (op het noorden)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Comeniuslaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.336.000 – 1.552.000
Woningwaarde
+3.94%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33130
Hypotheeksom € 1444000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 834,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Comeniuslaan 8

De WOZ-waarde van Comeniuslaan 8 is 1.293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Comeniuslaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Comeniuslaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 751.819
  • Woningwaarde jaartrend +3.84%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Naarden-Bussum 0.48km - Treinstation
Bussum Zuid 1.95km - Treinstation
Hilversum Media Park 5.26km - Treinstation
Scholen
Vondelschool 1km - School
Basisschool Koningin Emma 1.08km - School
Rehobothschool 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Comeniuslaan 8 1412 GP Naarden

270m²

586m²

9

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Comeniuslaan 8 in Naarden ligt tussen de 1.336.000 en 1.552.000 euro. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Comeniuslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Comeniuslaan 8? Bekijk het complete waarderapport.