Juliana van Stolberglaan 26 1412 BH Naarden
Gelegen in Naarden ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Juliana van Stolberglaan. De woning heeft een woonoppervlakte van ong. 150m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van ong.465m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden. Zeg het er maar even bij, er moet wel geschilderd worden van binnen en er moet nieuwe vloerbedekking in, want heb hier intensief met een gezin van 5 heerlijk gewoond. Gezien het feit dat mensen nu toch alles naar eigen smaak willen maken, heb ik dat dus niet meer zelf gedaan. Maar daarom is mijn prijs niet boven de miljoen.
Begane grond bestaat uit halletje met meterkast en kapstok en is afgesloten met glas in lood deur naar de gang. Rechts naast haldeur bordesje met trap naar boven, onder de trap bevindt zich een kelder en daarnaast een separaat toilet. Dan links door deur naar een grote woonruimte, voorkamer met openhaard met plareau en achter grote ruimte in L vorm met eethoek en grote schuifpui naar het terras en de tuin. Via de L naar open doorgang naar keuken, met keramische kookplaat, oven en steamer. Raam met uitzicht op het zwembad en deur naar het terras bij de schuifpui alwaar ook een deel overkapt is ivm buitenkeuken en BBQ
Er is een aanbouw naast het huis welke een souterrain (bruikbaar als speelruimte voor kids of als gym), een kantoortje of separate game ruimte beneden bevat en boven uitbreiding van een van de slaapkamers, met aparte vliering. Eerste etage bestaat uit 3 slaapkamers waarvan, 2 zeer ruim en 1 normaal, met groot balkon, badkamer met bad en douche met scherm in het bad, dubbele wastafel en een ruime opbergkast met 2 wasmanden onderin verwerkt. Separaat toilet op de overloop en een inloop kast. Vaste trap naar zolderetage, verbouwd in 2018 tot een gemoedelijke lichte slaap en verblijfruimte met moderne badkamer met toilet , wastafel en grote inloopdouche met regendouche. Ook ruimte voor wasmachine en droger. 2e bergvliering aanwezig. Weggewerkt in kast op zolder een HR ketel uit 2017 maar ingebouwd eind 2018.
Juliana van Stolberglaan 26 is gelegen in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen, maar ook gezinnen met oudere kinderen. En ook nog wat ouderen zijn er natuurlijk ook. Loopafstand van een gezellig park met kinderspeelveld en van het station in 7 minuten. De laan is rustig mbt auto’s, geen doorgaande weg en ligt eveneens in de buurt van meerdere basis- en middelbare scholen. Op fietsafstand van het centrum van Naarden, maar ook van Bussum. A1 ligt op 4 rijmin. Van deze wijk dus zeer centraal. Eveneens dicht bij wandelgebieden en mooie fietsroutes (Naardermeer o.a.)
In de achtertuin bevindt zich een kantoorruimte,(welke via de tuin door de poortdeur bereikbaar is) met eigen toilet en water aansluiting en verwarmingsketel uit 2020: die zowel het kantoor als het zwembad kan verwarmen. Naast het huis is een overkapt gedeelte voor de fietsen.
Achter het zwembad (10x3.70m) met solardek elecctrisch bedienbaar, ligt een huisje met een jacuzzi voor 5 personen. Zwembad kan verwarmd worden en verlicht en is omringd met hardhout voor een natuurlijke sfeer. Met aan de kop van de huiskant een heerlijke beschutte loungeplek in de zon.
Het is een huis met een ziel en goede vibes, niet instapklaar, (lik verf en nieuwe vloerbedekking is nodig) maar qua prijs is er echt rekening gehouden met ruimte om te verbouwen en dan terug te komen op de werkelijke waarde. Oh ja en het ligt aan het spoor, maar er staat een prachtige geluidswerende wal begroeid met Hedera ,dus merk je er eigenlijk nauwelijks iets van, bovendien is de omvang van 4 rails teruggebracht naar 2 en bij twijfel, kom lekker hierheen om zelf te luisteren.
Ik heb hier met mijn gezin altijd met veel plezier bijna 30 jaar gewoond, maar nu is het tijd een ander gezin deze heerlijke plek te gunnen, maar ik zal vooral de luxe van het zwembad, dat meteen het fijne vakantiegevoel wat je krijgt zodra de zon schijnt en het dek open gaat, heel erg gaan missen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.152.000 - 1.274.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, voorzetramen
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 186 m2
- Overige inpandige ruimte 39 m2
- Externe bergruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 458 m2
- Inhoud 688 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, jacuzzi, zwembad
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 250m2 (op het zuiden)
- Tuin rondom: 458m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Vliering (6m2) , Kelder (3m2) , Vliering (8m2) , Berging inpandig (14m2) , Tuinhuis (33m2) , Berging inpandig (8m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
- NAARDEN D 3755
- Oppervlakte 460m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 26 in Naarden
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 26 in Naarden ligt tussen de 1.152.000 en 1.274.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Juliana van Stolberglaan 26.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Juliana van Stolberglaan 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,45 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 1,13 km |
Snelweg afrit | 2,36 km |
Supermarkt | 1,15 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken