logo Huispedia

Juliana van Stolberglaan 26

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Juliana van Stolberglaan 26 1412 BH Naarden

Realistische vraagprijs € 1.152.000 - 1.274.000
Wonen 186 m2
Perceel 458 m2
Kamers 6

zwembad scholen dichtbij goed bereikbaar

Gelegen in Naarden ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Juliana van Stolberglaan. De woning heeft een woonoppervlakte van ong. 150m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van ong.465m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden. Zeg het er maar even bij, er moet wel geschilderd worden van binnen en er moet nieuwe vloerbedekking in, want heb hier intensief met een gezin van 5 heerlijk gewoond. Gezien het feit dat mensen nu toch alles naar eigen smaak willen maken, heb ik dat dus niet meer zelf gedaan. Maar daarom is mijn prijs niet boven de miljoen. 

 Begane grond bestaat uit halletje met meterkast en kapstok en is afgesloten met glas in lood deur naar de gang. Rechts naast haldeur bordesje met trap naar boven, onder de trap bevindt zich een kelder en daarnaast een separaat toilet. Dan links door deur naar een grote woonruimte, voorkamer met openhaard met plareau en achter grote ruimte in L vorm met eethoek  en grote schuifpui naar het terras en de tuin. Via de L naar open doorgang naar keuken, met keramische kookplaat, oven en steamer. Raam met uitzicht op het zwembad en deur naar het terras bij de schuifpui alwaar ook een deel overkapt is ivm buitenkeuken en BBQ

Er is een aanbouw naast het huis welke een souterrain (bruikbaar als speelruimte voor kids of als gym), een kantoortje of separate game ruimte beneden bevat en boven uitbreiding van een van de slaapkamers, met aparte vliering.                                   Eerste etage bestaat uit 3 slaapkamers waarvan, 2 zeer ruim en 1 normaal, met groot balkon, badkamer met bad en douche met scherm in het bad, dubbele wastafel en een ruime opbergkast met 2 wasmanden onderin verwerkt. Separaat toilet op de overloop en een inloop kast. Vaste trap naar zolderetage, verbouwd in 2018 tot een gemoedelijke lichte slaap en verblijfruimte met moderne badkamer met toilet , wastafel en grote inloopdouche met regendouche. Ook ruimte voor wasmachine en droger. 2e bergvliering aanwezig. Weggewerkt in kast op zolder een HR ketel uit 2017 maar ingebouwd eind 2018.


Juliana van Stolberglaan 26 is gelegen in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met  veel jonge gezinnen,  maar ook gezinnen met oudere kinderen. En ook nog wat ouderen zijn er natuurlijk ook. Loopafstand van een gezellig park met kinderspeelveld en van het station in 7  minuten. De laan is rustig mbt auto’s, geen doorgaande weg en ligt  eveneens in de buurt van meerdere basis- en middelbare scholen. Op fietsafstand van het centrum van Naarden, maar ook van Bussum. A1 ligt op 4 rijmin. Van deze wijk dus zeer centraal. Eveneens dicht bij wandelgebieden en mooie fietsroutes (Naardermeer o.a.)

In de achtertuin bevindt zich een kantoorruimte,(welke via de tuin door de poortdeur bereikbaar is) met eigen toilet en water aansluiting en verwarmingsketel uit 2020: die zowel het kantoor als het zwembad kan verwarmen.    Naast het huis is een overkapt gedeelte voor de fietsen.

Achter het zwembad (10x3.70m) met solardek elecctrisch bedienbaar, ligt een huisje met een jacuzzi voor 5 personen. Zwembad kan verwarmd worden en verlicht en is omringd met hardhout voor een natuurlijke sfeer. Met aan de kop van de huiskant een heerlijke beschutte loungeplek in de zon.

Het is een huis met een ziel en goede vibes, niet instapklaar, (lik verf en nieuwe vloerbedekking is nodig) maar qua prijs is er echt rekening gehouden met ruimte om te verbouwen en dan terug te komen op de werkelijke waarde. Oh ja en het ligt aan het spoor, maar er staat een prachtige geluidswerende wal begroeid met Hedera ,dus merk je er eigenlijk nauwelijks iets van, bovendien is de omvang van 4 rails teruggebracht naar 2 en bij twijfel, kom lekker hierheen om zelf te luisteren.

Ik heb hier met mijn gezin altijd met veel plezier bijna 30 jaar gewoond, maar nu is het tijd een ander gezin deze heerlijke plek te gunnen, maar ik zal  vooral de luxe van het zwembad, dat meteen het fijne vakantiegevoel wat je krijgt zodra de zon schijnt en het  dek open gaat, heel erg gaan missen. 



Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Overige inpandige ruimte 39 m2
  • Externe bergruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 458 m2
  • Inhoud 688 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, jacuzzi, zwembad
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 250m2 (op het zuiden)
  • Tuin rondom: 458m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (6m2) , Kelder (3m2) , Vliering (8m2) , Berging inpandig (14m2) , Tuinhuis (33m2) , Berging inpandig (8m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • NAARDEN D 3755
  • Oppervlakte 460m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 26 in Naarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.152.000 - 1.274.000
+2.85% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Juliana van Stolberglaan 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 26 in Naarden ligt tussen de 1.152.000 en 1.274.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Juliana van Stolberglaan 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heemskerklaan 10
Heemskerkla. 10 Naarden
84%
151 m² -35 m²
450 m² -8 m²
hoekwoning
€ 825.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
140 m² -46 m²
263 m² -195 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Louise de Colignylaan 2
Louise de C. 2 Naarden
86%
228 m² +42 m²
475 m² +17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.390.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Juliana van Stolberglaan 11
Juliana van. 11 Naarden
67%
151 m² -35 m²
266 m² -192 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

59,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gooise Meren


Geschatte belasting € 83,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 26 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Juliana van Stolberglaan 26 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,45 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 1,13 km
Snelweg afrit 2,36 km
Supermarkt 1,15 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 0,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 843.961

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-4.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Juliana van Stolberglaan 26.