Graaf Willem de Oudelaan 169 1412 AR Naarden
Over deze woning
-
37 dagen op de markt
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Genieten van middag- en avondzon met een weids uitzicht op hoogte? Dit volledig gerenoveerde 4-kamer appartement op de 10e verdieping biedt comfort, licht en een fantastische ligging in Naarden.
Op de 10e verdieping van de goed onderhouden Torenflat “Naerdinclant” bevindt zich dit lichte en duurzame appartement van ca. 90 m², met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht.
Het complex is volledig verduurzaamd en het appartement beschikt over een moderne, instapklare afwerking. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon (ca. 4 m², voorzien van zonnescherm), waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht.
De moderne keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, combi-oven en vaatwasser en biedt toegang tot een praktische loggia. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen — ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De aanwezige wasmachine en droger blijven achter.
Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, een ruime centrale hal, twee liften en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenberging.
De ligging is uitstekend: aan de rand van het geliefde Oranje Nassaukwartier, op korte fietsafstand van NS-station Naarden-Bussum en met snelle verbindingen naar de A1 en A6. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied het Naardermeer liggen allemaal binnen handbereik. Ook de sfeervolle Vestingstad Naarden bevindt zich op korte afstand.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein bij het gebouw of op openbare parkeerplaatsen in de omgeving.
Bijzonderheden:
• Huurprijs €2250,- per maand (exclusief gas, elektra, water en servicekosten)
• Voorschot stookkosten: €75,- per maand
• Beschikbaar per 1 juni 2026
• Kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd worden opgeleverd
• Wasmachine en droger blijven achter
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Opzegtermijn: 2 maanden
• Huisdieren niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
• Minimale inkomenseis: bruto maandinkomen van minimaal 3x de huur
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – woningen op deze hoogte, met dit uitzicht en zonligging zijn zeldzaam.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1962
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 180 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Gelegen op 10e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graaf Willem de Oudelaan 169 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Graaf Willem de Oudelaan 169 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Willem de Oudelaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Willem de Oudelaan 169.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Naarden-Bussum 1.2 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 2.96 km · Treinstation
-
Almere Poort 5.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 758.412
- Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Graaf Willem de Oudelaan 169 in Naarden ligt tussen de 393.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 37% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Willem de Oudelaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graaf Willem de Oudelaan 169? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus