Bijlstraat 73, Bussum
83 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Kolonel Verveerstraat 6 1411 VD Naarden
€ 430.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
375.000
Wonen
78 m2
Perceel
153 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen op een leuke locatie in de woonwijk Keverdijk. Hier zijn diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, eetgelegenheden, bibliotheek en bushaltes. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A1. De natuurliefhebber kan in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen. Nabij de woning zijn diverse groenstroken en speelgelegenheden te vinden voor kinderen.
Station Naarden Bussum is per fiets makkelijk te bereiken, evenals sportvoorzieningen en diverse scholen.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren aan de achterkant loopt u zo de tuin in. De nette keuken is voorzien van een hoogglans wit front en verkeert in zeer goede staat. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht over de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de was-/toiletruimte. De slaapkamers hebben beide een goede afmeting en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond. De kamers hebben kunststofkozijnen met HR++ glas welke zijn voorzien van inzethorren.
De badkamer is gerenoveerd en helemaal van deze tijd. Er zijn een inloopdouche, designradiator, een wastafel met meubel en ligbad aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende licht én frisse lucht in de badkamer. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen een aparte ruimte te realiseren waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. In deze ruimte is tevens een tweede toilet aanwezig.
2e verdieping
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot een derde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is dit een waardige tweede verdieping geworden. Ook zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Belangrijk informatie over de tweede verdieping:
De huidige eigenaar was voornemens een nokverhoging te laten plaatsen. Hier is reeds een vergunning voor afgegeven. Dit geeft mogelijkheid om het aantal m² op deze verdieping uit te breiden en zelfs een vierde slaapkamer te realiseren!
Tuin
De woning heeft een heerlijke diepe tuin met leuke borders en meerdere leuke zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een pluspunt is de sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt genieten. Achter in de tuin is een eigen berging aanwezig, handig voor het opslaan van spullen en fietsen.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 78 m²
- volledig eigen grond, geen erfpacht
- zolder is uit te breiden door realiseren van nokverhoging (vergunning reeds aanwezig)
- perceeloppervlakte 153 m²
- gevelrenovatie heeft plaatsgevonden
- keuken, badkamer en toilet zijn gerenoveerd en in zeer goede staat van onderhoud.
- achtertuin op het zuidoosten
- woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- woning grotendeels voorzien van inzet/inbouwhorren
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- cv-ketel uit 2008
- alle elektra in de woning vernieuwd en geaard in 2008
- oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.513
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NAARDEN F 1221
- Oppervlakte 153m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolonel Verveerstraat 6 in Naarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 308.000 -
375.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 5.513/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolonel Verveerstraat 6 in Naarden ligt tussen de 308.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolonel Verveerstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kolonel Verveerstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolonel Verveerstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolonel Verveerstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.773
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolonel Verveerstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolonel Verveerstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolonel Verveerstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kolonel Verveerstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus