1411 JH Naarden · Bijgewerkt op 9 september 2026
205 m² wonen · 448 m² perceel · Bouwjaar 1935 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.139.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Händellaan in Naarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Händellaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 448 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Händellaan. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Händellaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Naarden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Naarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Händellaan 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.306.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Händellaan 45 is 1.306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Händellaan en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Händellaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Händellaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.245.000
Oud Blaricu. 3
231 m² · 11 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 935.000
Händellaan 30
178 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.295.000
Händellaan 27
173 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.295.000
Amersfoorts. 21
248 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.050.000
van Ostadel. 9
167 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 995.000
Händellaan 32
174 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 725.000
Amersfoorts. 25
198 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.250.000
Jan Toeback. 13
193 m² · 9 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.095.000
Beethovenla. 4
213 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.495.000
van Ostadel. 8
218 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Naarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Händellaan 45 op € 1.139.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Händellaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)