De Dommel 49

In een rustig en verzorgde woonwijk ligt dit ruime en lichte appartement van ca. 99 m² met twee goede slaapkamers, een royaal balkon van ca. 11 m² en een praktische, gelijkvloerse indeling. Extra comfortabel zijn de eigen parkeerplaats en privéberging in de ondergelegen parkeergarage.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2005 en is bereikbaar met de lift. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte balkon op, waar voldoende ruimte is voor een fijne zit- of eethoek.
De woning is netjes onderhouden, maar de keuken, badkamer en een deel van de afwerking zijn inmiddels wat gedateerd. Daarmee vormt het appartement een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
Entree in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de meterkast en de badkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele ramen komt er veel licht binnen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De huidige keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd een mooie mogelijkheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak te vernieuwen.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon van ca. 11 m². Door de royale afmetingen is hier voldoende plaats voor een comfortabele zit- of eethoek. Een prettige buitenruimte met uitzicht over de rustige woonomgeving.
Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Parkeren en berging
Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Hier bevindt zich tevens een eigen afsluitbare berging, ideaal voor fietsen en overige spullen.
Ligging
De Dommel ligt in een rustige en ruim opgezette, geliefde woonomgeving Woerdblok in Naaldwijk. Het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen is goed bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar. Ook de stranden, duinen en kust van het Westland liggen op korte afstand.
Pluspunten
+ Woonoppervlakte ca. 99 m²
+ Twee goede slaapkamers
+ Royale en lichte woonkamer
+ Overdekt balkon van ca. 11 m²
+ Volledig gelijkvloers wonen
+ Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
+ Eigen afsluitbare berging
+ Lift aanwezig
+ Praktische was-/technische ruimte
+ Bouwjaar 2005
+ Rustige woonomgeving
+ Goede basis om naar eigen smaak te moderniseren
Belangrijk om te weten
• Geheel voorzien van houten kozijnen dubbelglas HR++
• HR combi ketel
• Electra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
• Glasvezel en alarminstallatie
• VvE-bijdrage: €224
• Energielabel: A+
• Eigendomssituatie: eigen grond
• Oplevering: in overleg
Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon en het gemak van een eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij u graag uit om De Dommel 49 zelf te komen bekijken.
U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.
Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces.
De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.
----------------------------------------------
Spacious and comfortable apartment with a large balcony, two bedrooms, private parking space and storage room
Situated in a quiet and well-kept residential area of Naaldwijk, this spacious and bright apartment offers approximately 99 sq.m. of living space, two good-sized bedrooms, a generous balcony of approximately 11 sq.m. and a practical single-level layout. The property also benefits from a private parking space and storage room in the secure underground car park.
The apartment forms part of a well-maintained apartment complex built in 2005 and is accessible by lift. At the heart of the property is the generous living room, where large windows on several sides provide plenty of natural light and create a pleasant sense of space. From here, doors open directly onto the covered balcony, which comfortably accommodates an outdoor seating or dining area.
The apartment has been well maintained, although the kitchen, bathroom and some of the finishes are now somewhat dated. This provides an excellent opportunity for the new owner to modernise the property entirely to their own taste.
Layout
The apartment is situated on the second floor and can be reached via the communal entrance and lift.
Entrance into a spacious hallway providing access to the various rooms, including the separate WC, meter cupboard and bathroom.
The living room is particularly generous and benefits from plenty of natural light through the large windows. There is ample space for both a comfortable seating area and a substantial dining table. The wooden flooring adds warmth to the room.
The open-plan kitchen connects directly to the living area and is fitted with a range of integrated appliances. Although perfectly functional, the kitchen also offers an excellent opportunity to create a new kitchen to suit your own style.
The living room provides access to the covered balcony of approximately 11 sq.m. Its generous proportions allow plenty of room for outdoor seating or a dining table, making it an enjoyable extension of the living space.
There are two bedrooms on the other side of the apartment. The principal bedroom is generously proportioned, with ample room for a double bed and extensive wardrobe space. The second bedroom is also a good size and could equally well be used as a home office or guest room.
The bathroom is fitted with a bath, washbasin and WC. In addition, there is a separate utility/technical room with connections for a washing machine and tumble dryer.
Parking and storage
A particularly convenient feature is the private parking space in the secure underground car park. The apartment also has its own lockable storage room, providing useful space for bicycles and additional storage.
Location
De Dommel is situated in a quiet and spacious residential area of Naaldwijk. The lively town centre, with its shops, specialist retailers, restaurants and terraces, is within easy reach. Sports facilities, public transport and everyday amenities can also be found nearby.
The surrounding road network provides convenient connections towards The Hague, Delft and Rotterdam. The beaches, dunes and coastline of the Westland are also within easy reach.
Key features
+ Approx. 99.3 sq.m. of living space
+ Two good-sized bedrooms
+ Generous and bright living room
+ Covered balcony of approx. 11 sq.m.
+ Single-level living
+ Private parking space in the secure underground car park
+ Private lockable storage room
+ Lift access
+ Separate utility/technical room
+ Built in 2005
+ Quiet residential setting
+ Excellent opportunity to modernise to your own taste
Important information
• Wooden window frames with HR++ high-performance double glazing throughout
• High-efficiency combi boiler
• Electrical installation with 8 circuits and 2 residual-current devices (RCDs)
• Fibre-optic connection and alarm system
• Homeowners’ Association (VvE) contribution: €224
• Energy label: A+
• Ownership: Freehold
• Completion: By mutual agreement
If you are looking for a spacious and comfortable apartment with two bedrooms, a generous balcony and the convenience of private parking, we would be delighted to show you around De Dommel 49.
Please contact us via the enquiry form to arrange a viewing.
Are you interested and do you currently own a property that you would like to sell? We would be pleased to discuss the possibilities with you and offer a complimentary valuation. Our estate agents are available to guide you throughout the entire process.
The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incomplete or inaccurate information, or for any consequences arising therefrom.