9581 TW Musselkanaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
228 m² wonen · 703 m² perceel · Bouwjaar 1990
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 464.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Floralaan in Musselkanaal ligt deze bijzondere en ruime woning. Floralaan 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 228 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 703 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% groter dan het gemiddelde.
Floralaan 1 is gelegen in de fraaie buurt Musselkanaal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Floralaan 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stadskanaal
De WOZ-waarde van Floralaan 1 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floralaan en 27% hoger dan de realistische woningwaarde van Floralaan 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Floralaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Floralaan 67
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 350.000
Marktstraat 4
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 479.000
Floralaan 18
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 399.000
A.H. van Sw. 10
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
Magnoliastr. 26
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 339.000
Clematisstr. 1
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 449.500
A.H. van Sw. 11
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 250.000
Sluisstraat 132
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 300.000
Marktkade 32
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 275.000
Sluisstraat 146
180 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Musselkanaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Floralaan 1 op € 464.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Floralaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)