9581 MA Musselkanaal · Bijgewerkt op 1 november 2026
145 m² wonen · 296 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1988 · Energielabel A
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 378.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Clematisstraat in Musselkanaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Clematisstraat 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Clematisstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Clematisstraat 17 is gelegen in de fraaie buurt Musselkanaal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Clematisstraat 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 228.000.
De WOZ-waarde van Clematisstraat 17 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clematisstraat en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Clematisstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Clematisstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 339.000
Clematisstr. 1
130 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 297.500
Clematisstr. 20
96 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 335.000
Clematisstr. 7
147 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 349.000
Vuurdoornst. 1
89 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 315.000
Magnoliastr. 26
108 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 295.000
Vuurdoornst. 4
84 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Vuurdoornst. 18
120 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Lijsterbess. 8
125 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Clematisstr. 26
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 399.000
A.H. van Sw. 10
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Musselkanaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Clematisstraat 17 op € 378.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Clematisstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)