Sluiskade 42, Musselkanaal
91 m²
723 m² perceel
3 kamers
€ 280.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Marislaan 15 9581 LP Musselkanaal
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
505.000
Wonen
158 m2
Perceel
447 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je jarenlang van kunt genieten? Dan is Marislaan 15 dé perfecte plek. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en comfort. Het huis beschikt over maar liefst 158m2 woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers (5e mogelijk), waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin.
De ruime leefkeuken is de ideale plek om samen te komen met het hele gezin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Met een energielabel A en 11 zonnepanelen op het dak, profiteer je van lagere energiekosten en draag je bij aan een beter milieu. Je kunt met een gerust hart genieten van alle moderne gemakken zonder je zorgen te maken over hoge energierekeningen.
De woning is gesitueerd op een perceel van 447m2 eigen grond en prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de achterzijde en zijkant van de woning heb je een vrije ligging, waardoor je veel privacy hebt. Daarnaast grenst het bos- en wandelgebied aan de achtertuin, wat zorgt voor volop mogelijkheden om te genieten van de natuur.
Kortom, deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Heb je interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.
Indeling
- Entree, hal, meterkast
- Toilet met fonteintje.
- L-vormige woonkamer met sierhaard en voorzien van parketvloer.
- Half open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en een kokend waterkraan en openslaande deuren naar het terras.
- Bijkeuken met wasbak, wasmachine en droger aansluiting en achterom
- Garage / Berging
Eerste verdieping
- Overloop
- Royale "Masterbedroom" met inloopkast.
- 3 Slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
- Vaste trap naar zolderkamer (Mogelijkheden voor een extra werkplek of slaap-/hobbykamer)
- Vanuit de grote slaapkamer een vlizotrap naar vliering.
Tuin
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping/schuurtje achterin.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Dubbel-/HR++ glas
- Vloerisolatie
- 11 Zonnepanelen van 430 WP / stuk, bouwjaar 2023, eigendom
- CV verwarmd, Vaillant EcoTec, bouwjaar 2022, eigendom
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn deels voorzien van rolluiken.
- Dakpannen in 2022 gereinigd en geïmpregneerd.
- Uitbouw 2004
- Achterkant en zijkant vrij gelegen
- Bos-/wandelgebied/park in de achtertuin
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 447 m2
- Inhoud 633 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 223m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ONSTWEDDE M 6784
- Oppervlakte 137m2
- ONSTWEDDE M 6415
- Oppervlakte 310m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marislaan 15 in Musselkanaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 426.000 -
505.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.057/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marislaan 15 in Musselkanaal ligt tussen de 426.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marislaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marislaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marislaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marislaan 15 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 1,09 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 2,95 km |
| Kinderopvang | 1,42 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marislaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marislaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marislaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marislaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus