Oosterkade 7, Stadskanaal
156 m²
1480 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Sluiskade 40 9581 JK Musselkanaal
€ 459.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
563.000
Wonen
227 m2
Perceel
3.868 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Musselkanaal - Sluiskade 40
Vraagprijs: € 459.500,- k.k.
Wilt u royaal, levensloopbestendig en in alle rust wonen op een ruim perceel waar het houden van diverse dieren of een andere ruimtevragende hobbies tot de mogelijkheid behoort? Kom dan langs en laat u overtuigen door hetgeen deze fraaie woning op een uniek ruim perceel u te bieden heeft!
Aan de rustige kade met vaar-/viswater in Musselkanaal staat deze opmerkelijk ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers waarvan er zich 3 op de begane grond bevinden. Een zonnige serre, twee garages, een voormalige kroeg en een chalet als gastenverblijf. Dit alles omgeven door een ruime tuin die aan de achterzijde toegankelijk is en u fraaie vergezichten tot aan de Drentse Hondsrug biedt. De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen vergroot aan de achterzijde en op diverse punten gemoderniseerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.868m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 36m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 14,5m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en losse vaatwasser), bijkeuken (ca. 11,3m² met witgoedaansluiting en achterentree, vanuit de hal is er toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 14,3m², 12m² en 9,2m²) en de badkamer (ca. 5,8m²) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en urinoir.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 21,6m² met inloopkast, ca. 14,3m² en ca. 6m²), ketelruimte met witgoedaansluiting (ca. 3m²), toilet v.v. wandcloset en wastafelmeubel.
Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in ca. 1974 en door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd;
- Voorzien van gevel- en vloerisolatie;
- Voorzien van deels kunststof- en deels houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017);
- Energiezuinig door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen;
- Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- De tuin is fraai aangelegd en kent veel privacy;
- In de tuin treft u meerdere bijgebouwen waaronder 2 garages, een voormalige kroeg (ca. 38m²), een houthok en een terrasoverkapping
- Vakantiegevoel in eigen tuin: in het chalet met veranda aan de vijver;
Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 563.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 3868 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluiskade 40 in Musselkanaal
We kunnen er naast zitten voor Sluiskade 40. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.868 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 509.000 -
563.000
+3.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.500
€ 2.024/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluiskade 40 in Musselkanaal ligt tussen de 509.000 en 563.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluiskade 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Achteresweg 7
Onstwedde
47%
191 m²
-36 m²
8010 m²
+4142 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluiskade 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 459.500
Door makelaar
11-10-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluiskade 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluiskade 40 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,50 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,61 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 5,03 km |
| Kinderopvang | 2,75 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.952
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluiskade 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiskade 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiskade 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluiskade 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus