9581 GZ Musselkanaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
160 m² wonen · 3.035 m² perceel · Bouwjaar 1920
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 375.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tweede Boerendiep in Musselkanaal ligt deze karakteristieke en grote woning. Tweede Boerendiep 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.035 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde.
Tweede Boerendiep 1 is gelegen in de fijne buurt Musselkanaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tweede Boerendiep 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 498.000.
De WOZ-waarde van Tweede Boerendiep 1 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Boerendiep en 22.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweede Boerendiep 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tweede Boerendiep 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 395.000
Spoorsingel 10
145 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 350.000
Spoorsingel 14
154 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 325.000
Schoolkade 32
131 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 275.000
Schoolstraat 107
170 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 349.000
Schoolkade 14
109 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 425.000
Schoolkade 18
178 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 450.000
Oosterkade 7
156 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 399.500
Schoolstraat 142
165 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 325.000
Schoolkade 149
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 325.000
Telefoonweg 19
162 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Musselkanaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tweede Boerendiep 1 op € 375.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tweede Boerendiep 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)